Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 667,6 М² В ЖК «ОКТЯБРЬСКАЯ 98» У М. МАРЬИНА РОЩА — 1-Й ЭТАЖ, ВЫСОТА ОТ 4 М, ВИТРИНЫ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Помещение свободного назначения на 1-м этаже современного жилого комплекса. Высокие потолки от 4 м, витринные окна, отдельные входные группы с улицы, открытая планировка. Состояние Shell&Core – создавайте интерьер под свой бренд. Новые инженерные коммуникации. Арендные каникулы предоставляются. Идеально для розничной торговли, сферы услуг, студий, пунктов маркетплейса или точек общепита.
📍 ЛОКАЦИЯ – ЖК «ОКТЯБРЬСКАЯ 98», МАРЬИНА РОЩА, СВАО
Адрес: Октябрьская ул., 80С8. Метро: м. Марьина Роща (5 мин. пешком), м. Марьина Роща(МЦД). Транспортные артерии: ТТК, Садовое кольцо. Окружение: развитая инфраструктура, плотная жилая застройка (потенциальная аудитория 4 000 человек).
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ВЫСОТА ОТ 4 М
✔ Площадь 667,6 м², 1-й этаж (из 24), высота потолков от 4 м, отдельные входные группы с улицы, витринные окна, открытая планировка, состояние Shell&Core (требуется капитальный ремонт), новые инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электричество), готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Естественная вентиляция, центральное отопление, спринклерная система пожаротушения, новые инженерные коммуникации. Охрана – по факту ЖК.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на прилегающей территории. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатационные расходы – отдельно. Прямая аренда от застройщика, длительный договор. Арендные каникулы предоставляются.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Розничного магазина, пункта выдачи маркетплейсов, кафе, студии (йога, танцы, фитнес), салона красоты, медицинского центра, офиса, шоурума, образовательного центра.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 667,6 м² с высотой от 4 м – масштаб для любого формата. Витринные окна и отдельный вход – максимальная видимость. Новые коммуникации – экономия на подключении. Арендные каникулы – старт без переплат. Прямая аренда от застройщика – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией пространства и входных групп. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Октябрьская98 #МарьинаРоща #СВАО #Помещение667м2 #1Этаж #Витрины #ОтдельныйВход #Высота4м #ShellCore #АрендныеКаникулы #ПрямаяАренда
✨ Помещение 667,6 м² в ЖК «Октябрьская 98» у м. Марьина Роща: 1-й этаж, высота от 4 м, витрины, отдельный вход – для магазина, студии, кафе или офиса. Арендные каникулы.