Продажа ПСН 524.3 м2 м. Аннино в ЮАО

Описание

🔥 Продажа премиального ПСН 524.3 м² у метро Аннино (ЮАО) — готовый бизнес-хаб с панорамным остеклением на МКАД!

Описание:
Предлагается к покупке уникальный двухэтажный блок свободного назначения с великолепным панорамным остеклением, обеспечивающим презентабельный вид и максимальный поток естественного света. Объект идеально спроектирован под нужды современного малого и среднего бизнеса, шоурума, представительства или легкого производства. 
📐 Габаритные размеры в осях: 11,82 × 16,7 метра.
🏗️ Конструктивные особенности и преимущества:
- Высота потолков первого этажа в зоне второго света достигает внушительных 8,70 метров!
- Высота антресольного уровня — 4,8 метра, что позволяет эффективно зонировать пространство.
- Высочайшая несущая способность перекрытий: допустимая нагрузка на пол основного этажа — 6 т/м², на антресоль — 1 т/м².
- Предусмотрена техническая возможность для установки кран‑балки. 

Расположение:
📍 г. Москва, ЮАО, Бирюлево Западное, МКАД 31-й км. Исключительная транспортная доступность и удобный съезд. В непосредственной близости находятся станция метро «Аннино», а также станции МЦД «Битца» и МЦД‑2 «Бутово», что гарантирует быстрый доступ как для сотрудников, так и для ваших клиентов.

Коммуникации:
⚡ Все центральные инженерные коммуникации заведены в помещение. Выделенная электрическая мощность соответствует самым высоким эксплуатационным стандартам коммерческих объектов.

Парковка:
🚗 Собственная просторная наземная парковка перед зданием с удобной зоной разгрузки для грузового и легкового транспорта.

Земельный участок:
🌳 Благоустроенная прилегающая территория, обеспечивающая комфортные подъездные пути и маневрирование крупногабаритного транспорта.

Дополнительно:
📈 Объект обладает колоссальным инвестиционным потенциалом и высокой ликвидностью. Высокие потолки и свободная планировка позволяют адаптировать пространство под любой формат коммерческой деятельности.

Схема сделки:
💼 Прямая продажа от собственника. Доступны максимально выгодные условия для покупателей: возможность оформления сделки в рассрочку или с привлечением льготной промышленной ипотеки. 

✨ Откройте новые горизонты для вашего бизнеса в локации с отличным трафиком! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта, задать все интересующие вопросы и записаться на индивидуальный показ в удобное для вас время.

#продажапсн #коммерческаянедвижимость #купитьпсн #недвижимостьмосква #помещениеподбизнес #инвестиции #промышленнаяипотека #пснмкад