Сдаётся премиальное помещение свободного назначения в центре Москвы (Пресненский район) с отдельным входом и панорамным остеклением.
Локация и транспортная доступность:
Помещение расположено на первой линии домов по адресу: ул. Большая Молчановка, д. 17.
Преимущество первой линии обеспечивает максимальную пешеходную и автомобильную видимость, что критически важно для ритейла, шоу-румов и сферы услуг.
В шаговой доступности находятся станции метро «Арбатская» (Филевская и Арбатско-Покровская линии), а также «Смоленская». Развитая транспортная сеть и близость Садового кольца гарантируют удобный подъезд как для сотрудников, так и для клиентов из любой точки города.
Характеристики помещения:
Объект представляет собой первый этаж капитального жилого дома с отдельным уличным входом, что позволяет работать в независимом графике от графика работы ТЦ и управляющих компаний.
Общая площадь: 81,6 кв.м. — компактный, но функциональный метраж, позволяющий эффективно организовать рабочее пространство или выставочный зал.
Высота потолков: 3,5 метра. Это пространство дает ощущение свободы и открывает широкие возможности для дизайнерских решений, монтажа антресолей или создания эффектного светового оформления.
Остекление: Широкие витринные окна. Отличное естественное освещение и идеальный вариант для демонстрации товаров, услуг или брендового оформления витрины.
Инженерные коммуникации и мощность:
Помещение полностью готово к подключению высокозатратного оборудования благодаря мощному ресурсу электроснабжения.
Установленная мощность: 58 кВт (существенный запас, позволяющий разместить пекарни, кухни ресторанов, медицинские кабинеты или салоны красоты с большим количеством энергоемких приборов).
Наличие центральных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация).
В помещении выполнен стандартный косметический ремонт — "белая коробка", готовая к финишной отделке под конкретные задачи арендатора без необходимости капитальных вложений на начальном этапе.
Коммерческие условия:
Арендная ставка: 550 000 рублей в месяц (без учета коммунальных платежей).
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счетчикам / квитанциям.
Налоговый режим: НДС 5%
Льготный период: Мы предоставляем 1 (один) месяц аренды без оплаты для проведения ремонтных работ и входа в бизнес.
Обеспечительный взнос: депозит в размере месячной арендной платы (550 000 руб.), который возвращается при надлежащем исполнении обязательств по договору.
Срок аренды: долгосрочная аренда (обсуждаемо).
Парковка:
На прилегающей территории организована городская платная парковка (зона парковки №...). Вблизи объекта имеются карманы для кратковременной остановки.
Рекомендуемое использование:
Помещение отлично подойдет под магазин одежды/обуви, салон красоты/барбершоп, стоматологический или медицинский центр, архитектурное бюро, дизайн-студию, шоу-рум, цветочный бутик, пункт выдачи заказов крупных маркетплейсов или представительство компаний премиум-сегмента.
Звоните! Оперативный показ в удобное для вас время. Обсуждаем возможность субаренды, разделения площади или индивидуальные условия платежей. Работаем с юридическими лицами и ИП.