ПРЕМИАЛЬНОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА СТАРТОВОЙ. СВОЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР В МИНИАТЮРЕ.
Адрес: г. Москва, Лосиноостровский р-н, ул. Стартовая, 3/1.
Продается просторное светлое помещение на первой линии домов. Отличные параметры для собственного использования (офис, магазин, аптека, отделение банка, студия) или сохранения текущего арендного потока.
Ключевые преимущества объекта:
🚪 Автономия: Отдельный вход с улицы (не нужно ходить через подъезды или общий холл).
📐 Масштаб: Общая площадь 121,9 м² позволяет разместить как открытое пространство, так и кабинеты.
📈 Высота потолков 3,8 м: Дает возможность установки высоких стеллажей (торговля) или создания антресолей (склад/архив).
⚡️ Энерговооруженность: 30 кВт выделенной мощности с запасом для роста (под оборудование общепита или мощные серверные).
🛠 Состояние: Готовая офисная отделка «под ключ» — сэкономьте от 2 до 5 млн рублей на ремонте.
🔥 Комфорт: Центральное отопление (тепло зимой, нет проблем с обогревателями).
Текущий статус:
Объект сдан в аренду надежному партнеру (ВБ) по ставке 350 000 ₽/мес. Окупаемость 10 лет. Годовая индексация аренды включена в условия.
Стоимость: 42 000 000 ₽.
📞 Собственник (без комиссии). Показ по предварительной записи.