Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — Автосервис
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА
Локация: ЗАО, район Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Озёрная, д. 35с3
Метро: Озёрная (пешая доступность-2 мин.)
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
| Параметр |
Значение |
| Общая площадь |
460 м² |
| Назначение |
Нежилое (автосервис) |
| Земельный участок |
Долгосрочная аренда на 49 лет |
| НДС |
Продажа без НДС |
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
📍 Премиальная локация
Объект расположен в перспективном и активно развивающемся районе Очаково-Матвеевское — одном из ключевых кластеров ЗАО Москвы. Район характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и высоким автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный клиентский поток для автосервиса .
🏗️ Земельный участок в аренде на 49 лет
Долгосрочный договор аренды земельного участка (49 лет) — это ключевое конкурентное преимущество, гарантирующее стабильность и предсказуемость бизнеса на десятилетия вперед. Инвестор получает защиту от резких изменений условий и возможность долгосрочного планирования развития.
🚗 Готовый арендный бизнес
Объект представляет собой действующий арендный бизнес с отлаженной операционной моделью. Приобретение ГАБ позволяет инвестору получать стабильный пассивный доход с первого дня сделки, без необходимости организации бизнес-процессов с нуля .
💰 Продажа без НДС
Сделка осуществляется без начисления НДС, что снижает налоговую нагрузку на покупателя и оптимизирует структуру инвестиционных затрат .
🔧 Специализированное назначение
Площадь 460 м² идеально адаптирована под автосервисный бизнес:
Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация)
Соответствие требованиям для ведения автосервисной деятельности
Возможность размещения полного цикла работ (диагностика, ремонт, шиномонтаж и др.)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Приобретение готового арендного бизнеса с действующими арендаторами и долгосрочным земельным договором — это инвестиция в стабильный денежный поток с минимальными рисками.
Ключевые инвестиционные показатели:
✅ Стабильный арендный доход с первого дня
✅ Долгосрочная аренда земли — 49 лет
✅ Продажа без НДС
✅ Локация с высоким трафиком и платежеспособным населением
✅ Специализированное помещение под автосервис
ДОКУМЕНТАЛЬНАЯ БАЗА
По запросу предоставляются:
Договор аренды земельного участка
Правоустанавливающие документы на объект
Действующие договоры аренды с арендаторами
Финансовые показатели бизнеса