Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 53,5 М² В ЖК «ДУБРОВКА ОТ ГРАНЕЛЬ» У М. ДУБРОВКА — 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ВЫВЕСКА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома бизнес-класса в ЮВАО. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, место под вывеску. Состояние – под чистовую отделку. Выделенная мощность 10,7 кВт. Арендные каникулы предоставляются. Идеально для магазина, кафе, офиса, салона красоты, аптеки или пункта выдачи.
📍 ЛОКАЦИЯ – НОВООСТАПОВСКАЯ УЛ., ЮЖНОПОРТОВЫЙ РАЙОН, ЮВАО
Адрес: ул. Новоостаповская, 16к1. Метро: м. Дубровка (3 мин. пешком), МЦК Дубровка (10 мин.), м. Волгоградский проспект (12 мин. пешком). Транспортные артерии: ТТК, Волгоградский проспект (7 мин. до Садового кольца, 11 мин. до Кремля). Окружение: плотная жилая застройка, новый ЖК, будущий общественно-деловой квартал в Южном порту.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Площадь 53,5 м², 1-й этаж, отдельный вход с улицы, витринное остекление, место под вывеску, состояние – под чистовую отделку, 10,7 кВт, все коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение), готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, электроснабжение 10,7 кВт. Охрана – по факту ЖК.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на прилегающей территории. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатационные расходы – отдельно. Прямая аренда от собственника (УК «Аструм Недвижимость»), длительный договор, арендные каникулы предоставляются.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина, кафе, офиса, салона красоты, аптеки, пункта выдачи, студии, шоурума, сервисного центра.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 53,5 м² с отдельным входом и витринным остеклением – максимальная видимость. Место под вывеску – дополнительная реклама. Арендные каникулы – экономия на старте. Плотная жилая застройка и новый ЖК – готовый клиентский поток. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией входа, витрин и планировки. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Дубровка #ВолгоградскийПроспект #ЮВАО #ЖКДубровка #Помещение53м2 #1Этаж #ОтдельныйВход #Витрины #Вывеска #ПрямаяАренда
✨ Помещение 53,5 м² в ЖК «Дубровка от Гранель» у м. Дубровка: отдельный вход, витрины, вывеска – для магазина, кафе или офиса.