🏢 **АРЕНДА ЧАСТИ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 450 М² НА УЛ. РЕЧНИКОВ У М. НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН, КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР — 2 ЭТАЖА, ВЫСОТА 3,6 М, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, МЕБЕЛЬ, ПАРКОВКА 10 МЕСТ, ЗЕМЛЯ В АРЕНДЕ ДО 2068, ПРЯМАЯ АРЕНДА!**
**Отдельно стоящее двухэтажное здание** в центре нового спального района с собственной парковкой и дизайнерским ремонтом. **Предлагается в аренду вакантная площадь 450 м²** (общая площадь здания 500 м², 50 м² заняты другим арендатором). Высота потолков 3,6 м, мебель в наличии. Участок в долгосрочной аренде до 2068 года. Подходит для офиса, торговли, производства или немеханизированного склада.
📍 **ЛОКАЦИЯ – УЛ. РЕЧНИКОВ, РАЙОН НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН, ЮАО**
- **Адрес:** **ул. Речников, 15К2**.
- **Метро:** **м. Нагатинский Затон**, **м. Кленовый бульвар**.
- **Транспортные артерии:** Варшавское шоссе, ТТК, МКАД.
- **Окружение:** новый спальный район, развитая инфраструктура, вторая линия домов.
🏢 **ПРОСТРАНСТВО – 2 ЭТАЖА, 450 М²**
✔ **Предлагаемая площадь:** **450 м²** (вакантная часть здания; общая площадь здания – 500 м²).
✔ **Этажи:** два этажа (высота потолков **3,6 м**).
✔ **Состояние:** **дизайнерский ремонт**, **мебель в наличии**.
✔ **Коммуникации:** электричество, водоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование.
✔ **Вход:** отдельный со двора.
✔ **Парковка:** наземная на **10 машиномест**.
✔ **Земельный участок:** договор аренды до **2068 года**.
✔ **Готовность:** свободно.
⚡ **ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**
✅ Естественная вентиляция, местное кондиционирование, автономное отопление. Охрана, видеонаблюдение – по факту здания.
🅿️ **ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД**
✅ Парковка на 10 мест. Удобный подъезд.
📊 **ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ**
✅ НДС включён, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатационные расходы – отдельно. Прямая аренда, длительный договор (от 12 месяцев), арендные каникулы предоставляются. **Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.**
💡 **ИДЕАЛЬНО ДЛЯ**
🔹 Офиса, представительства, торговли, шоурума.
🔹 Производства (лёгкая промышленность, сборка, цех).
🔹 Склада (немеханизированного, сухого хранения).
🔹 Образовательного центра, студии, фитнес-клуба.
❌ **Хоспис и массаж для взрослых – не рассматриваются.**
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **450 м² в отдельно стоящем здании** – простор и автономия.
✅ **Два этажа с высотой 3,6 м** – гибкость зонирования.
✅ **Дизайнерский ремонт и мебель** – въезд без вложений.
✅ **Собственная парковка 10 мест** – удобство для сотрудников и клиентов.
✅ **Земля в аренде до 2068 года** – долгосрочная стабильность.
✅ **Арендные каникулы** – экономия на старте.
✅ **Прямая аренда** – прозрачные условия.
**ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА**
👉 **Организуем оперативный показ** с демонстрацией этажей, ремонта и территории.
👉 **Предоставим за 24 часа:** коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаЗдания #Речников #НагатинскийЗатон #КленовыйБульвар #ЮАО #Здание450м2 #2Этажа #Высота3_6м #ДизайнерскийРемонт #Мебель #Парковка10Мест #ПрямаяАренда
✨ **Вакантная площадь 450 м² в отдельно стоящем здании у м. Нагатинский Затон: 2 этажа, высота 3,6 м, дизайнерский ремонт, мебель, парковка 10 мест – для офиса, торговли или производства. Земля в аренде до 2068 года.**