🏢 АРЕНДА ОСОБНЯКА 925,7 М² НА БАУМАНСКОЙ УЛ. У М. БАУМАНСКАЯ — ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ, 3 ЭТАЖА, ЦОКОЛЬ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 657 М², 150 КВТ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Отдельно стоящий особняк в центре Москвы с собственной территорией и возможностью аренды как всего здания, так и отдельных этажей. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, напротив МГТУ им. Баумана. Типовой ремонт, большие окна, отдельный вход, возможность организации летней террасы, подвальные помещения под склад. Идеально для банка, медицинского центра, офиса, ресторана, гостиницы, шоурума или образовательного центра.
📍 ЛОКАЦИЯ – БАУМАНСКАЯ УЛ., БАСМАННЫЙ РАЙОН, ЦАО
Адрес: ул. Бауманская, 60/5.
Метро: м. Бауманская, м. Курская, м. Красносельская.
Транспортные артерии: Садовое кольцо, Бульварное кольцо.
Окружение: МГТУ им. Баумана, бизнес-центры, жилые комплексы, высокая пешеходная доступность.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – ОСОБНЯК, 3 ЭТАЖА + ЦОКОЛЬ
✔ Площадь: 925,7 м² (возможна аренда части).
✔ Этажи: 1-й этаж + цоколь/подвал, высота потолков 3 м, большое количество окон.
✔ Вход: отдельный с улицы.
✔ Состояние: типовой ремонт.
✔ Коммуникации: центральные (электричество 150 кВт с возможностью увеличения, вода, отопление).
✔ Особые возможности: подвальные помещения под склад или хранение, возможность организации летней террасы.
✔ Земельный участок: 657 м² в собственности.
✔ Парковка: бесплатная наземная на 5 машиномест.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, электроснабжение 150 кВт (возможно увеличение), отопление. Охрана – по факту здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная парковка на 5 мест, удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая аренда, минимальный срок 11 месяцев, арендные каникулы предоставляются. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Банка, финансового учреждения.
🔹 Медицинского центра, клиники.
🔹 Мини-отеля, апарт-отеля.
🔹 Штаб-квартиры, офиса компании.
🔹 Образовательного центра, коворкинга.
🔹 Ресторана, кафе с летней террасой.
🔹 Магазина, шоурума.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Отдельно стоящий особняк с земельным участком 657 м² – статус и автономность.
✅ 925,7 м² с возможностью аренды частями – гибкость под масштаб бизнеса.
✅ Высокий трафик (450–650 чел/час) и расположение напротив МГТУ – стабильный поток клиентов.
✅ Центральная локация в ЦАО – престиж и доступность.
✅ Летняя терраса и подвал под склад – дополнительные возможности.
✅ Арендные каникулы – экономия на старте.
✅ Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией этажей, подвала и территории.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОсобняка #Бауманская #БасманныйРайон #ЦАО #Особняк #ЗемельныйУчасток #ПрямаяАренда #МедицинскийЦентр #Ресторан #Офис #Гостиница
✨ Особняк 925,7 м² на Бауманской у м. Бауманская: отдельно стоящее здание, земельный участок 657 м², 150 кВт, летняя терраса – для банка, клиники, офиса или ресторана. Арендные каникулы.