Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 246,5 М² НА 4-Й ТВЕРСКОЙ-ЯМСКОЙ УЛ. У М. МАЯКОВСКАЯ — 2-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, КОНДИЦИОНЕРЫ, 19 КВТ, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Помещение свободного назначения на 2-м этаже жилого дома бизнес-класса в центре Москвы. Отдельный вход со двора (доступ через домофон), открытая планировка, офисная отделка, высота потолков 2,8 м. Установлены кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление. 3 санузла, кухня, электрическая мощность 19 кВт. Круглосуточный доступ, видеонаблюдение. Закреплено одно бесплатное парковочное место за помещением, остальная парковка – городская. Юридический адрес предоставляется. Важно: сверху расположен жилой этаж – для шумных видов деятельности требуется шумоизоляция.Идеально для медицинского центра, шоурума, стоматологии, клиники, косметологии, учебного центра, офиса или представительства.
📍 ЛОКАЦИЯ – 4-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ УЛ., ТВЕРСКОЙ РАЙОН, ЦАО
Адрес: 4-я Тверская-Ямская ул., 22. Метро: м. Маяковская (6 мин. пешком), м. Новослободская, м. Белорусская. Транспортные артерии: Садовое кольцо, ТТК, Ленинградский проспект. Окружение: развитая инфраструктура, деловая и жилая застройка.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 2-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Площадь 246,5 м², 2-й этаж (из 10), отдельный вход со двора (доступ через домофон), открытая планировка, офисная отделка, высота потолков 2,8 м, кондиционеры, 3 санузла, кухня, 19 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, круглосуточный доступ, видеонаблюдение, готовность – свободно.
⚠️ Важно: сверху расположен жилой этаж – для шумных видов деятельности требуется шумоизоляция.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Круглосуточный доступ, видеонаблюдение, охрана – по факту жилого дома.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Закреплено одно бесплатное парковочное место за помещением, остальная парковка – городская. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается), коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатационные расходы включены. Прямая аренда от собственника, длительный договор (от 11 месяцев), арендные каникулы предоставляются. Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Медицинского центра, стоматологии, клиники, косметологии, шоурума, офиса, представительства, учебного центра, фотостудии, салона красоты, нотариальной конторы.
⚠️ Для шумных форматов (фитнес, студия звукозаписи, производство) – обязательная шумоизоляция.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 246,5 м² в центре Москвы – статусная локация у метро. Отдельный вход и открытая планировка – автономность и гибкость зонирования. Кондиционеры и вентиляция – комфортный микроклимат. Закреплённое парковочное место – удобство для сотрудников и клиентов. Арендные каникулы – экономия на старте. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией входа, планировки и парковки. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #4яТверскаяЯмская #Маяковская #Новослободская #ЦАО #ТверскойРайон #Помещение246м2 #2Этаж #ОтдельныйВход #ОткрытаяПланировка #19кВт #Парковка #ПрямаяАренда
✨ Помещение 246,5 м² на 4-й Тверской-Ямской у м. Маяковская: отдельный вход, открытая планировка, 19 кВт, парковка – для медцентра, шоурума или офиса. Важно: сверху жилой этаж – для шумных видов деятельности требуется шумоизоляция.