Описание
Аренда ПСН 510.1 м² у м. Новаторская (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, ул. Обручева, 11
1-2-й этажи здания
Транспорт:
🚇 Новаторская — 15 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 510.1 м² (1-й этаж: 99.1 м², 2-й этаж: 413.7 м²)
🔹 Состояние: Качественный офисный ремонт (готов к заезду)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3.2-3.3 м
▫️ Все сети центральные, витринное остекление, возможность установки грузоподъёмника на 1000 кг
Инфраструктура:
✅ Собственная парковка у входа
✅ Колонная система (гибкое зонирование, отсутствие несущих стен)
Ключевые преимущества:
📍 Максимальная видимость — огромные витринные окна по фасаду
⚡ Двухуровневый формат с продуманной логистикой
🔄 Возможность разделения на 4 автономных блока
Условия аренды:
• Тип сделки: Прямая аренда
Доступные блоки:
• Блок 1 (5.6 м²) — МАП 24 000 ₽ (вендинг, банкомат, постамат, кофе с собой)
• Блок 2 (66.2 м²) — МАП 276 000 ₽ (стрит-ритейл, аптека, ПВЗ, клиентский офис)
• Блок 3 (224.9 м²) — МАП 780 000 ₽ (медцентр, бэк-офис, шоурум, образование)
• Блок 4 (172.5 м²) — МАП 600 000 ₽ (представительство, коворкинг, студия йоги/фитнеса)
Удобная локация: 600 м до Ленинского проспекта, 4.6 км до МКАД. Зона активного делового и жилого кластера. Идеально под флагманский магазин, медицинскую клинику, представительский офис, коворкинг, образовательный или спортивный центр.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!