Описание
🏭 ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА 5800 М² НА МОЖАЙСКОМ ШОССЕ — ТЕПЛЫЙ ЦЕХ С КРАН-БАЛКАМИ И МОЩНОСТЬЮ 720 КВТ В 29 КМ ОТ МКАД!
🌟 Комплекс из 3 зданий на участке 1,06 га в собственности с евро-рампой и грузоподъемностью до 5 т/м² — идеальная логистическая база для масштабного производства или распределительного центра!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
5 799,8 м² (основное здание 4 836 м² на 2 этажах + административный корпус 841,3 м² + техническое строение 122,5 м²). Высота потолков от 4,5 м до 12 м. Наливной пол, нагрузка до 5 т/м², 2 кран-балки по 2,5 т, 2 грузовых лифта (1,5 т), евро-пандус и ворота на нулевой отметке.
✔ **Локация:**
Можайское ш., 160, Одинцовский г.о., Голицыно. 29 км от МКАД, первая линия шоссе с прямым выездом на ЦКАД (А-113) и Минское шоссе. Удобная логистика для грузового транспорта, 27–28 минут до ж/д станций «Одинцово», «Апрелевка», «Толстопальцево».
✔ **Инфраструктура:**
**Участок:** 1,06 га в собственности, промышленное назначение (ВРИ).
**Энергетика:** Собственная ТП мощностью 960 кВт, собственная котельная для автономного отопления.
**Логистика:** Огороженная территория с КПП, асфальтированная площадка с разворотом для евро-фуры, парковка для легковых и грузовых авто.
**Коммуникации:** Скважина (водоснабжение), городская канализация, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая система пожаротушения, УСН для оптимизации налогов.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Полная энергонезависимость:** Собственная трансформаторная подстанция на 720 кВт и котельная обеспечивают бесперебойную работу энергоемкого производства без ограничений и тарифных рисков внешних сетей.
✅ **Готовая тяжелая инфраструктура:** Кран-балки, грузовые лифты, нагрузка на пол до 5 т/м² и евро-рампа на нулевой отметке исключают затраты на модернизацию под промышленные нужды.
✅ **Юридическая чистота и свобода:** Земельный участок 1,06 га находится в собственности с промышленным ВРИ, что гарантирует долгосрочную стабильность и право беспрепятственного развития бизнеса.
✅ **Идеальная логистика:** Первая линия Можайского шоссе и близость к ЦКАД обеспечивают беспрепятственный выезд для большегрузного транспорта без задержек в городских пробках.
---
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 **Для производственного предприятия:** Разместите цех с тяжелым оборудованием, используя кран-балки, высокие потолки до 12 м и мощную электросеть для бесперебойного выпуска продукции.
🔹 **Для логистического хаба:** Организуйте распределительный центр с евро-рампой, воротами на нулевой отметке и асфальтированной площадкой для круглосуточной погрузки/разгрузки евро-фур.
🔹 **Для многопрофильного индустриального парка:** Сдавайте изолированные корпуса разным арендаторам (от пищевых производств до складов хранения), обеспечивая им собственную инфраструктуру, охраняемую территорию и удобные подъездные пути.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает надежной промышленной базы — выберите комплекс, где каждая деталь настроена на бесперебойную работу и масштабирование производства!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаСклада #МожайскоеШоссе #Голицыно #ПроизводственныйКомплекс #ИндустриальныйПарк #СкладУМКАД #Логистика #КоммерческаяНедвижимость #СобственныйУчасток #720кВт
продажа склада на можайском шоссе, производственно-складской комплекс в голицыно, помещение под производство с кран-балками, теплый склад 5800 м² у цкад