Продажа здания ОСЗ 1650 м2 м. Бутырская

🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО 3-Х ЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ 1650 М² — 3 ЭТАЖА + ПОДВАЛ, 3 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА,  ВЫСОТА 2,8 М, СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!

Отдельно стоящее нежилое здание в плотной жилой застройке района Марьина Роща. Первая линия, 3 отдельных входа. 3 этажа + подвал (в подвале щитовая, 2 ввода, текущая мощность 170 кВт с возможностью увеличения). Смешанная и кабинетная планировка, типовой ремонт, высота потолков 2,8 м. Приточная вентиляция, центральное отопление. Подходит для медицинского центра, офиса, образовательного или сервисного бизнеса. 

🏢 ПРОСТРАНСТВО – 3 ЭТАЖА + ПОДВАЛ
✔ Площадь 1650 м², 3 этажа + подвал (в подвале щитовая, 2 ввода), 3 отдельных входа, высота потолков 2,8 м, смешанная и кабинетная планировка, типовой ремонт, электрическая мощность 170 кВт (с возможностью увеличения), приточная вентиляция, центральное отопление, готовность – свободно.

⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, центральное отопление, электроснабжение 170 кВт (возможно увеличение), щитовая в подвале, 2 ввода. Охрана – по факту здания.

🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на прилегающей территории. Удобный подъезд.

📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог – УСН (НДС не облагается). Прямая продажа от собственника.

💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Медицинского центра, офиса, образовательного учреждения, сервисного бизнеса, представительства.

🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1650 м² в отдельно стоящем здании – полная автономия и статус. 3 этажа + подвал – масштаб для любого бизнеса. 3 отдельных входа – удобная логистика и разделение потоков. 170 кВт с возможностью увеличения – запас мощности для оборудования. Высокая плотность населения и развитая инфраструктура – готовый клиентский поток. Гибкая планировка под любые задачи. Прямая продажа – прозрачные условия.

👉 Организуем показ с демонстрацией этажей, входов, щитовой и фасада. Предоставим документы и проект договора.

✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰