Продажа ПСН 231.8 м2 м. Бауманская в ЦАО

Описание

Продажа ПСН 231.8 м2 м. Бауманская в ЦАО
🔥 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) 231,8 м² в ЦАО у м. Бауманская

Описание:
Инвестируйте в стабильное будущее! Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 231,8 м² с надежным арендатором (офисный формат). Это полностью готовый арендный бизнес с высоким пассивным доходом в престижном Басманном районе Москвы. Объект имеет собственный отдельный вход с улицы и функциональную планировку. 
📈 Финансовые показатели:
• Месячный арендный поток (МАП) — 300 000 рублей;
• Безусловная ежегодная индексация ставки — 7%;
• Высокая доходность — 12,2% годовых;
• Быстрая окупаемость — всего 8 лет и 2 месяца.
Для инвесторов, готовых к быстрому выходу на сделку, предусмотрен индивидуальный дисконт!

Расположение:
📍 Москва, ЦАО, р-н Басманный, Денисовский пер. 
🚶‍♂️ Всего 12 минут пешком от станции метро «Бауманская». 
👥 Сверхгустонаселенный престижный район: в радиусе 10 минут пешком проживает более 15 900 человек, что обеспечивает постоянный спрос и ликвидность локации.

Коммуникации:
⚡ Все центральные инженерные сети: надежное водоснабжение, отопление и канализация. Установлены и полностью функционируют мокрые точки.

Парковка:
🚗 Бесплатная парковка рядом с помещением, что является огромным преимуществом для центра столицы.

Земельный участок:
В составе общедолевой собственности под зданием.

Дополнительно:
🤝 Мы гарантируем полное сопровождение: поможем безболезненно переоформить все договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и предоставим профессиональные консультации по эффективной работе с арендаторами.

Схема сделки:
💎 Прямая продажа от собственника. Юридически чистый объект, документы полностью готовы к сделке. Никаких скрытых комиссий. Предоставляется дисконт за оперативность.

📞 Звоните нам прямо сейчас! Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта в любое удобное для вас время. Обязательно добавьте это объявление в ⭐ Избранное, чтобы не упустить лучшее инвестиционное предложение в ЦАО!

#продажагаб #купитьпсн #коммерческаянедвижимость #инвестициимосква #готовыйбизнес #офисбауманская #недвижимостьцао #габсобственник #пассивныйдоход