Описание
🏢 ПРОДАЖА ПСН 150 М² НА 1-М ЭТАЖЕ В ЖК «ОТРАЖЕНИЕ» НА ШЕРЕМЕТЬЕВСКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА — ПАНОРАМНЫЕ ВИТРИНЫ, ВЫСОТА 5,5 М, 4 ВХОДА, 70 КВТ, ПАРКОВКА, ЮРАДРЕС, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
Коммерческое помещение на первом этаже нового здания в районе Марьина Роща. Первая линия с панорамными витринными окнами и высотой потолков до 5,5 м. 4 отдельных входа, электрическая мощность 70 кВт, 3 мокрые точки. Предчистовая отделка. Два комфортных заезда с парковкой. Юридический адрес предоставляется. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Подходит для магазина, шоурума, кофейни, аптеки, салона красоты, медицинского центра или офиса.
📍 ЛОКАЦИЯ – ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛ., МАРЬИНА РОЩА, СВАО
Адрес: ул. Шереметьевская, 26. Метро: Марьина Роща. Транспортные артерии: близость к ТТК и Садовому кольцу. Окружение: развитая инфраструктура, жилая и деловая застройка.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ВИТРИНЫ, 5,5 М
✔ Площадь 150 м² (возможно увеличение), 1-й этаж, высота потолков 5,5 м, панорамные витринные окна, 4 отдельных входа, предчистовая отделка, 70 кВт, 3 мокрые точки, два заезда с парковкой, юридический адрес предоставляется, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электроснабжение 70 кВт, естественная вентиляция, центральное отопление. Охрана – по факту ЖК.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Два удобных заезда, парковочные места для клиентов и сотрудников. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается). Прямая продажа от собственника.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина, шоурума, кофейни, аптеки, салона красоты, медицинского центра, офиса, пункта выдачи.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 150 м² с высотой 5,5 м и панорамными витринами – максимальная видимость. 4 отдельных входа – гибкость для потоков. 70 кВт и 3 мокрые точки – готовность к любому формату. Два заезда и парковка – комфорт для клиентов. Юридический адрес – экономия на регистрации. Локация у ТТК и метро – высокий трафик. Прямая продажа – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией витрин, входов и планировки. Предоставим документы и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаПСН #Шереметьевская #МарьинаРоща #СВАО #Отражение #Помещение150м2 #1Этаж #Витрины #Высота5_5м #70кВт #4Входа #Парковка #Юрадрес #ПрямаяПродажа
✨ Помещение 150 м² на 1-м этаже ЖК «Отражение» у м. Марьина Роща: витрины, высота 5,5 м, 4 входа, 70 кВт, парковка, юрадрес – для магазина, кафе или офиса.