Описание
🏢 ПРОДАЖА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 80,74 М² В КРЕАТИВНО-ДЕЛОВОМ КЛАСТЕРЕ «ГУСТАВ» У М. МАРЬИНА РОЩА — ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ВЫСОТА 3,4 М, БЕЗ АНТРЕСОЛИ, ПОД АПТЕКУ, ВИННЫЙ МАГАЗИН ИЛИ САЛОН КРАСОТЫ!
Торговое помещение на 1-м этаже в креативно-деловом кластере «Густав». Общая площадь проекта 30 000 м², ежедневный поток ~3 000 сотрудников. Витринное остекление на проезжую часть и в гранд-лобби здания. Единственное помещение без антресоли. Высота потолков 3,4 м, мощность 16 кВт, 1 мокрая точка. Состояние – под чистовую отделку. Готовность – декабрь 2026. Идеально для аптеки, винного магазина, салона красоты и других форматов.
📍 ЛОКАЦИЯ – СКЛАДОЧНАЯ УЛ., МАРЬИНА РОЩА, СВАО
Адрес: ул. Складочная, 6. Метро: Савёловская, Марьина Роща. Транспортные артерии:близость к ТТК и Садовому кольцу. Окружение: креативно-деловой кластер «Густав» (30 000 м², 3 000 сотрудников).
🏢 ПРОСТРАНСТВО – ВИТРИНА, БЕЗ АНТРЕСОЛИ
✔ Площадь 80,74 м², 1-й этаж, высота потолков 3,4 м, витринное остекление на проезжую часть и в лобби, 1 мокрая точка, 16 кВт, состояние – под чистовую отделку, готовность – декабрь 2026.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, спринклерное пожаротушение.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на территории кластера. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог – УСН (НДС не облагается). Прямая продажа от собственника.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Аптеки, винного магазина, салона красоты, кофейни, шоурума, пункта выдачи.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 80,74 м² рядом с главным входом в кластер – 3 000 сотрудников ежедневно. Витринное остекление на две стороны – максимальная видимость. Единственное помещение без антресоли – удобная планировка. Готовая инфраструктура – вентиляция, кондиционирование, пожаротушение. Прямая продажа – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией расположения и витрин. Предоставим документы и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаТорговойПлощади #Густав #МарьинаРоща #СВАО #Складочная #Площадь80м2 #Высота3_4м #Витрина #Аптека #ВинныйМагазин #СалонКрасоты #ПрямаяПродажа
✨ Торговая площадь 80,74 м² в кластере «Густав» у м. Марьина Роща: витрина, готовность 2026 – для аптеки, винного магазина или салона красоты.