Продажа ПСН 770 м2 м. Рассказовка в Одинцово МО

Описание

🔥 Продажа уникальной коммерческой усадьбы (ПСН) 770 м² в г. Одинцово!

Описание: 
Премиальный имущественный комплекс свободного назначения общей площадью 770 м² на собственном земельном участке. Объект идеально подходит под представительский офис крупной компании, элитную частную клинику или стоматологию, премиальный детский сад, фитнес-клуб, банк, представительство, гостиницу или бутик-отель. 

Комплекс состоит из двух ключевых строений:
• Монументальное основное здание площадью 620 м² с великолепной архитектурой. Высота потолков варьируется от 3,5 до 7 метров, а интерьер украшен изысканной ручной лепниной из гипса. По всему периметру первого этажа установлена система «теплый пол». Здание частично меблировано (на 10-20%).
• Вспомогательные и подсобные помещения площадью 150 м² для свободного использования.
Все объекты полностью переведены в нежилой фонд, имеют коммерческий статус и готовы к запуску вашего бизнес-проекта.

Расположение: 
📍 Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская. Отличная транспортная доступность и удобные подъездные пути. 
🚶‍♂️ Всего 10-12 минут пешком до железнодорожной станции Одинцово (МЦД-1). 
В непосредственной близости находится вся ключевая городская инфраструктура: современная поликлиника (300 м), детские сады и школы, центральный стадион, рынок и площадь Ленина. Всего 3 респектабельных соседа рядом, что гарантирует тишину и высокий статус окружения.

Коммуникации: 
⚡ Все коммуникации центральные, заведены и исправно функционируют. Электрическая мощность — 50 кВт (с возможностью увеличения). Автономное отопление обеспечивает мощный газовый котел на 105 кВт. В зданиях оборудовано 7 комфортабельных санузлов. Подведена городская телефонная линия.

Парковка: 
🚗 Просторная парковка на собственной закрытой территории комплекса + собственный капитальный гараж.

Земельный участок: 
🌳 Участок площадью 18 соток (1800 м²) в собственности. Категория: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование (ВРИ): Нежилое. Огромное преимущество предложения — уникальная возможность докупить смежные территории и расширить участок до 1 Га!

Дополнительно: 
🛡 Территория полностью огорожена, благоустроена и находится под охраной, что обеспечивает абсолютную приватность и безопасность для собственников и гостей. Отличный инвестиционный потенциал за счет возможности расширения земельного актива.

Схема сделки: 
💼 Прямая продажа. Полный пакет документов полностью готов к сделке. Оперативный выход на подписание договора. Возможна покупка с привлечением ипотечных средств.

Сделайте выгодную инвестицию в ликвидную коммерческую недвижимость в одном из самых престижных и динамично развивающихся городов Подмосковья! Напишите или позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта, планировки и согласовать персональный показ в удобное для вас время.

#купитьпсн #коммерческаянедвижимость #одинцово #продажаофиса #купитьздание #инвестициивнедвижимость #пснподбизнес #недвижимостьподмосковье #коммерцияодинцово #купитьклинику #готовыйбизнес #офисныйцентр