Описание
🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО 3-Х ЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ 1 880,3 М² НА ОКТЯБРЬСКОЙ УЛ. 33А У М. МАРЬИНА РОЩА — 3 ЭТАЖА + ПОДВАЛ, 3 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, 170 КВТ (С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ), ВЫСОТА 2,8 М, СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
Отдельно стоящее нежилое здание в плотной жилой застройке района Марьина Роща. Первая линия, 3 отдельных входа. 3 этажа + подвал (в подвале щитовая, 2 ввода, текущая мощность 170 кВт с возможностью увеличения). Смешанная и кабинетная планировка, типовой ремонт, высота потолков 2,8 м. Приточная вентиляция, центральное отопление. Подходит для медицинского центра, офиса, образовательного или сервисного бизнеса. Собственность с 2011 года, без обременений.
📍 ЛОКАЦИЯ – УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 33А, МАРЬИНА РОЩА, СВАО
Адрес: ул. Октябрьская, 33А. Метро: Марьина Роща, Достоевская, Менделеевская. Транспортные артерии: близость к ТТК, удобный выезд. Окружение: плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 3 ЭТАЖА + ПОДВАЛ
✔ Площадь 1 880,3 м², 3 этажа + подвал (в подвале щитовая, 2 ввода), 3 отдельных входа, высота потолков 2,8 м, смешанная и кабинетная планировка, типовой ремонт, электрическая мощность 170 кВт (с возможностью увеличения), приточная вентиляция, центральное отопление, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, центральное отопление, электроснабжение 170 кВт (возможно увеличение), щитовая в подвале, 2 ввода. Охрана – по факту здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на прилегающей территории. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог – УСН (НДС не облагается). Прямая продажа от собственника.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Медицинского центра, офиса, образовательного учреждения, сервисного бизнеса, представительства.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 880,3 м² в отдельно стоящем здании – полная автономия и статус. 3 этажа + подвал – масштаб для любого бизнеса. 3 отдельных входа – удобная логистика и разделение потоков. 170 кВт с возможностью увеличения – запас мощности для оборудования. Высокая плотность населения и развитая инфраструктура – готовый клиентский поток. Собственность без обременений с 2011 года – юридическая чистота. Гибкая планировка под любые задачи. Прямая продажа – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией этажей, входов, щитовой и фасада. Предоставим документы и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаЗдания #ОктябрьскаяУлица #МарьинаРоща #СВАО #Здание1880м2 #3ЭтажаПодвал #3Входа #170кВт #Отдельностоящее #МедицинскийЦентр #Офис #ПрямаяПродажа
✨ Здание 1 880,3 м² на ул. Октябрьская, 33А у м. Марьина Роща: 3 этажа + подвал, 3 входа, 170 кВт – для медицинского центра, офиса или образования.