Продажа особняка 313 м2 м. Марьина Роща в САО

 

 

🔥 Роскошный представительский особняк 313 м² у метро Марьина Роща — статусное приобретение для вашего бизнеса! 🏛️✨

Описание:
Предлагается к покупке уникальный отдельно стоящий особняк премиум-класса площадью 314 кв.м в САО. Здание идеально подходит под представительский офис, банк, медицинскую клинику, представительство крупной компании или элитный закрытый клуб. Архитектура здания сочетает в себе классический стиль и современные инженерные стандарты. Внутри выполнена качественная отделка, высокие потолки создают ощущение простора, а продуманная кабинетная планировка позволяет максимально эффективно использовать каждый метр. Собственный отдельный вход, высокий уровень приватности и безопасности для вас и ваших партнеров.

Расположение:
📍 Отличная локация в САО по адресу: г. Москва, Марьина Роща, ул. Октябрьская, д. 80. Сверхбыстрый и удобный доступ к ключевым транспортным артериям столицы: прямой выезд на ТТК, проспект Мира и Бутырскую улицу. Всего несколько минут пешком до станции метро «Марьина Роща». 

Здание 313м2:
1-й этаж — 105,0 м2
2-й этаж — 106,3 м2
3-й этаж — 107,0 м2
Разгрузка/погрузка со двора
Потолок 3 метра
Мощность по договоренности

Земельный участок в аренде у города до 2063 года - 566м2
Здания находятся напротив ЖК "Октябрьская 98" (ГК "Самолёт) на 645 квартир, введён в эксплуатацию и заселяется

Коммуникации:
⚡ Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация). Установлены современные системы кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции и противопожарной безопасности. Выделенная электрическая мощность полностью обеспечивает бесперебойную работу любого оборудования.

Парковка:
🚗 Собственная огороженная парковочная зона на прилегающей территории. Всегда есть места для руководства и ключевых клиентов. Также доступен городской паркинг.

Земельный участок:
🌳 Участок под зданием находится в собственности/оформлен в соответствии с законодательством РФ, что гарантирует абсолютную юридическую чистоту и полную независимость владения объектом.

Дополнительно:
💎 Объект полностью готов к сделке и эксплуатации, не требует дополнительных капитальных вложений. Отличный арендный бизнес с высоким инвестиционным потенциалом и быстрой окупаемостью (ГАБ). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Схема сделки:
💼 Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку, полный пакет документов подготовлен и проверен юристами. Возможна покупка в ипотеку.

Узнайте больше подробностей об объекте и согласуйте индивидуальный показ в любое удобное для вас время! Звоните прямо сейчас, чтобы сделать выгодное вложение в премиальную недвижимость Москвы! 🚀

#купитьособняк #коммерческаянедвижимость #офисвСАО #особнякМарьинаРоща #инвестициивнедвижимость #продажаофиса #купитьзданиеМосква #готовыйбизнес #недвижимостьМосква