Описание
Аренда офис 65.22 м² у м. Калужская (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н [Район], ул. Старокалужское, 65
5-й этаж 9-этажного бизнес-центра
Транспорт:
🚇 Воронцовская — 2 мин. пешком
🚇 Калужская — 5 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 65.22 м²
🔹 Состояние: Хорошее
🔹 Коммуникации:
▫️ Центральная система кондиционирования, ПВХ-окна со стеклопакетами, санузлы на этаже, круглосуточный доступ 24/7, пропускной режим, СКУД, пожарная сигнализация
Инфраструктура:
✅ Муниципальная парковка (40 руб/час), закрытая парковка (от 8000 руб/мес), каршеринг бесплатно
✅ Столовая в соседнем здании, кофейные и снэковые аппараты 24/7
✅ Рядом: ТРЦ (10 мин.), Воронцовский парк, множество кафе, кофеен и ресторанов
✅ Операторы связи: МТС, Билайн, Акадо, Телеком ТЗ, Телеком Инвест, НорсНет, Вестколл, Эквант
Ключевые преимущества:
📍 Пересечение ключевых магистралей (Профсоюзная, Обручева, Лобачевского, Балаклавский, Севастопольский, Ленинский пр.)
⚡ Прямая аренда от собственника — без посредников и маржи
🔄 Возможность предоставления юридического адреса (налоговая 28) по запросу, отчёт о времени входа/выхода сотрудников
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС (включён в ставку)
• Коммунальные платежи: Включены в арендную плату (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация, ТО, вывоз мусора, дератизация, дезинсекция, СКУД, пожарная сигнализация)
• Тип сделки: Прямая аренда (собственник)
Условия: депозит = 1 месяц, уборка помещений оплачивается отдельно. Арендная ставка: 25 023 руб/м² в год (2 085.25 руб/м² в месяц), итого 136 000 руб/мес. с НДС.
Офис 65.22 м² в бизнес-центре «Старокалужское, 65» с центральным кондиционированием и круглосуточным доступом. Идеальная транспортная доступность — 2 минуты до м. Воронцовская и 5 минут до м. Калужская. Подходит для офиса, сервисного центра, представительства.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!