Описание
Аренда офиса 175,48м2 м.Калужская ЮЗАО
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н [Район], Старокалужское ш., 65
7-й этаж 9-этажного здания (БЦ «Старокалужское, 65»)
Транспорт:
🚇 Калужская — 5 мин. пешком
🚇 Воронцовская — 2 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 175.48 м²
🔹 Состояние: Хороший ремонт
🔹 Коммуникации:
▫️ Центральная система кондиционирования, окна ПВХ+стеклопакеты, туалеты на этаже, пропускной режим, СКУД, пожарная сигнализация, круглосуточный доступ 24/7
Инфраструктура:
✅ Муниципальная парковка (40 руб/час), каршеринг — бесплатно; закрытая парковка от 6000 руб/мес.
✅ Пропускной режим, отчёт о времени входа/выхода
✅ Столовая в соседнем здании, кофейные и снэковые аппараты 24/7, множество кафе и ресторанов рядом, ТРЦ и Воронцовский парк в 10 мин.
Ключевые преимущества:
📍 Пересечение ключевых магистралей (Профсоюзная, Обручева, Лобачевского, Балаклавский, Севастопольский, Ленинский пр.)
⚡ Прямая аренда от собственника.
🔄 Возможна перепланировка с арендными каникулами, бесплатное предоставление мебели (из наличия), юридический адрес без отдельной платы
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС (включён в ставку)
• Коммунальные платежи: Включены в арендную плату (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, ТО, вывоз мусора, дератизация, дезинсекция, СКУД, охрана, пожарная сигнализация)
• Тип сделки: Прямая аренда (собственник)
Условия: депозит = 1 месяц, предоплата за 1 месяц. Уборка помещений — за отдельную плату. Ставка аренды: 25 028,49 руб./м² в год (2 085,71 руб./м² в месяц), итого 366 000 руб./мес. с НДС.
Помещение с хорошим ремонтом и центральным кондиционированием на 7-м этаже БЦ. Отличная транспортная доступность — 2 минуты до метро Воронцовская. Идеально для офиса, представительства, сервисного или образовательного центра.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!