Описание
Аренда офис 84.24 м² у м. Калужская (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н [Район], ул. Старокалужское, 62
2-й этаж 5-этажного здания (БЦ «Старокалужское, 62»)
Транспорт:
🚇 Воронцовская — 2 мин. пешком
🚇 Калужская — 5 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 84.24 м² (4 офиса: 18.14 м², 23.21 м², 23.52 м², 19.37 м²)
🔹 Состояние: Хороший ремонт
🔹 Коммуникации:
▫️ Окна ПВХ+стеклопакеты, сплит-системы, санузлы на этаже, круглосуточный доступ 24/7, пропускной режим, СКУД, пожарная сигнализация
Инфраструктура:
✅ Муниципальная парковка (40 руб/час), каршеринг — бесплатно, закрытая парковка (от 8 000 руб/мес.)
✅ Столовая в соседнем здании, кофейные и снэковые аппараты 24/7
✅ Рядом: ТРЦ (10 мин.), Воронцовский парк, кафе, рестораны, фастфуд, слоуфуд с доставкой
Ключевые преимущества:
📍 Пересечение магистралей: Профсоюзная, Обручева, Лобачевского, Балаклавский пр., Севастопольский и Ленинский пр.
⚡ Прямая аренда от собственника, возможны доработки/перепланировка с арендными каникулами
🔄 Арендная плата включает НДС, все коммунальные услуги (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация), ТО, вывоз мусора, дератизацию, дезинсекцию, СКУД и пожарную сигнализацию
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС (включён в ставку)
• Коммунальные платежи: Включены в арендную плату
• Тип сделки: Прямая аренда (собственник)
Условия: ставка 2 255,46 руб./м² в месяц (27 065,53 руб./м² в год), итого 190 000 руб./мес. с НДС. Депозит = 1 месяц. Уборка помещений — за отдельную плату. Юридический адрес — по запросу (налоговая 28). Операторы связи: Биз Телеком, МТС, Вымпелком, Акадо, Телеком ТЗ, Телеком Инвест, НорсНет, Вестколл, Эквант.
Офисный блок из 4 помещений на 2-м этаже с хорошим ремонтом, сплит-системами и круглосуточным доступом. Идеально для офиса, сервисного центра или представительства компании.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!