Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 46,9 М² В БЦ «ПРИНЦИПАЛ ПЛАЗА» НА ПР-ТЕ 60-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ У М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ — 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВЫСОТА 3–5 М, ПОД РЕСТОРАН ИЛИ КАФЕ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Готовое помещение на 1-м этаже бизнес-центра класса А с отдельным входом с улицы. Высота потолков 3–5 м, смешанная планировка, качественная стандартная отделка, слаботочные сети. Подземный и гостевой паркинг. Юридический адрес предоставляется. Идеально для ресторана, кафе, кофейни, пекарни, шоурума или клиентского офиса.
📍 ЛОКАЦИЯ – ПР-Т 60-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ, АКАДЕМИЧЕСКИЙ РАЙОН, ЮЗАО
Адрес: пр-т 60-летия Октября, 10А. Метро: м. Академическая, м. Ленинский проспект, м. Профсоюзная. Транспортные артерии: Ленинский проспект, ТТК. Окружение: развитая инфраструктура (кафе, рестораны, гостиница).
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Площадь 46,9 м² (арендуемая 46,9 м², полезная 40,8 м²), 1-й этаж, отдельный вход с улицы, смешанная планировка, офисная отделка, без мебели, высота потолков 3–5 м, слаботочные сети, санузел в блоке, мокрая точка, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Подземный паркинг, городская парковка, гостевая парковка, вело- и мото-парковка, зарядка для электромобилей. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% не включён в ставку, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) оплачиваются отдельно, коммунальные платежи отдельно, электроэнергия по счётчикам. Прямая аренда, долгосрочный договор. Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Ресторана, кафе, кофейни, пекарни, шоурума, клиентского офиса, салона красоты, медицинского центра.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 46,9 м² с отдельным входом – автономность и удобство для клиентов. Высота потолков 3–5 м – простор и свобода дизайна. БЦ класса А и развитая инфраструктура – статус и комфорт. Парковка – удобство для гостей и сотрудников. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией входа, планировки и инфраструктуры. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Академическая #ЛенинскийПроспект #Профсоюзная #ЮЗАО #ПринципалПлаза #Помещение47м2 #1Этаж #ОтдельныйВход #Ресторан #Кафе #Парковка #ПрямаяАренда
✨ Помещение 46,9 м² в БЦ «Принципал Плаза» у м. Академическая: 1-й этаж, отдельный вход, высота 3–5 м – для ресторана, кафе или шоурума.