Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 903 М² В БЦ «ДВИНЦЕВ» КЛАССА А У М. САВЁЛОВСКАЯ И МАРЬИНА РОЩА — 2-Й ЭТАЖ, ДО 100 РАБОЧИХ МЕСТ, 7 КАБИНЕТОВ И 6 ПЕРЕГОВОРНЫХ, ПАРКОВКА 570 МЕСТ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
🌟 Просторный офисный блок на 2-м этаже в бизнес-центре класса А с качественным ремонтом и смешанной планировкой. До 100 рабочих мест в open-space, 7 отдельных кабинетов, 6 переговорных комнат, кухня, санузел, ресепшн, гардеробная. Высота потолков 3,6 м. Готовность с 1 сентября 2026. Подходит для штаб-квартиры, IT-компании, консалтинга или представительства.
📍 ЛОКАЦИЯ — БЦ «ДВИНЦЕВ», М. САВЁЛОВСКАЯ / МАРЬИНА РОЩА, СВАО
Адрес: ул. Двинцев, 12к1А.
Метро: Савёловская, Марьина Роща (бесплатные шаттл-басы до метро).
Транспортные артерии: 700 м до ТТК, 15 минут на авто до Садового кольца.
Окружение: развитая деловая и транспортная инфраструктура, конференц-зал, фитнес-центр, столовая, мини-маркет, кафе.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — 2-Й ЭТАЖ, ДО 100 РАБОЧИХ МЕСТ
✔ Площадь: 903 м², 2-й этаж, высота потолков 3,6 м.
✔ Планировка: смешанная (open-space до 100 рабочих мест, 7 отдельных кабинетов, 6 переговорных комнат).
✔ Состояние: офисная отделка, качественный ремонт.
✔ Оснащение: кухня, санузел в блоке, ресепшн, гардеробная, мокрая точка.
✔ Доступ: пропускная система, вход из здания.
✔ Готовность: с 1 сентября 2026.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение, центральное отопление. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Подземный паркинг на 570 мест, наземный на 70 мест, велопарковка. Удобный подъезд к ТТК.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи и электроэнергия – отдельно. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Прямая аренда от собственника, длительный договор (от 11 месяцев), арендные каникулы предоставляются. Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры компании – 903 м², до 100 рабочих мест, 7 кабинетов для руководителей и 6 переговорных для командной работы.
🔹 IT-компании или R&D-центра – open-space для разработчиков, серверная, высокая инженерная оснащённость.
🔹 Консалтингового или юридического бюро – репрезентативный этаж, переговорные для клиентов, ресепшн.
🔹 Образовательного центра – просторные аудитории, кухня, гардеробная.
🔹 Представительства федерального бренда – класс А, развитая инфраструктура, парковка.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 903 м² с качественным ремонтом – въезд без дополнительных вложений.
✅ До 100 рабочих мест + 7 кабинетов + 6 переговорных – готовая инфраструктура для команды любого размера.
✅ 2-й этаж – удобный доступ, панорамный вид (уточняется).
✅ Парковка на 570 мест – комфорт для сотрудников и гостей.
✅ Прямая аренда от собственника – прозрачные условия, арендные каникулы.
✅ Расположение у ТТК и двух станций метро – транспортная доступность, шаттл-басы.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией планировки, ремонта и инфраструктуры БЦ.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, презентацию, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Савёловская #МарьинаРоща #СВАО #БЦДвинцев #Офис903м2 #КлассА #2Этаж #Высота3_6м #100РабочихМест #7Кабинетов #6Переговорных #Парковка570Мест #ПрямаяАренда
✨ Офис 903 м² на 2-м этаже БЦ «Двинцев» у м. Савёловская: до 100 рабочих мест, 7 кабинетов, 6 переговорных, парковка 570 мест, въезд с 1 сентября 2026.