Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 683 М² НА 3-М ЭТАЖЕ В БЦ «ДВИНЦЕВ» КЛАССА А У М. САВЁЛОВСКАЯ И МАРЬИНА РОЩА — СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, ДО 80 РАБОЧИХ МЕСТ, 4 КАБИНЕТА И 4 ПЕРЕГОВОРНЫЕ, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, ПАРКОВКА 570 МЕСТ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
🌟 Современный офисный блок на 3-м этаже в бизнес-центре класса А с дизайнерским ремонтом и смешанной планировкой. До 80 рабочих мест в open-space, 4 отдельных кабинета, 4 переговорных комнаты, кухня с зоной приёма пищи, гардеробная, собственные санузлы, серверная, склад. Высота потолков 3 м. Готовность к въезду — свободно. Подходит для штаб-квартиры, IT-компании, консалтинга или представительства.
📍 ЛОКАЦИЯ — БЦ «ДВИНЦЕВ», М. САВЁЛОВСКАЯ / МАРЬИНА РОЩА, СВАО
Адрес: ул. Двинцев, 12к1А.
Метро: Савёловская, Марьина Роща (бесплатные шаттл-басы до метро).
Транспортные артерии: 700 м до ТТК, 15 минут на авто до Садового кольца.
Окружение: развитая деловая и транспортная инфраструктура, конференц-зал, фитнес-центр, столовая, мини-маркет, кафе.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — 3-Й ЭТАЖ, СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА
✔ Площадь: 683 м², 3-й этаж, высота потолков 3 м.
✔ Планировка: смешанная (open-space до 80 рабочих мест, 4 отдельных кабинета, 4 переговорных комнаты).
✔ Состояние: офисная отделка, дизайнерский ремонт.
✔ Оснащение: кухня с зоной приёма пищи, гардеробная, санузлы в блоке, мокрая точка, серверная, склад.
✔ Доступ: пропускная система, вход из здания.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. Современные системы автоматизации и диспетчеризации.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Подземный паркинг на 570 мест, наземный на 70 мест. Удобный подъезд к ТТК и Садовому кольцу.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи и электроэнергия – отдельно. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Прямая аренда от собственника, длительный договор (от 11 месяцев), арендные каникулы предоставляются. Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры компании – 683 м², до 80 рабочих мест, 4 кабинета для руководителей и переговорные для командной работы.
🔹 IT-компании или R&D-центра – серверная, высокая инженерная оснащённость, open-space для разработчиков.
🔹 Консалтингового или юридического бюро – репрезентативный этаж, 4 переговорных для приёма клиентов, кабинеты партнёров.
🔹 Образовательного центра – просторные аудитории, кухня, гардеробная для слушателей.
🔹 Представительства федерального бренда – класс А, развитая инфраструктура, парковка.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 683 м² с дизайнерским ремонтом – въезд без дополнительных вложений.
✅ До 80 рабочих мест + 4 кабинета + 4 переговорные – готовая инфраструктура для команды любого размера.
✅ 3-й этаж – удобный доступ, панорамный вид (уточняется).
✅ Парковка на 570 мест – комфорт для сотрудников и гостей.
✅ Прямая аренда от собственника – прозрачные условия, арендные каникулы.
✅ Расположение у ТТК и двух станций метро – транспортная доступность, шаттл-басы.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией планировки, ремонта и инфраструктуры БЦ.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, презентацию, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Савёловская #МарьинаРоща #СВАО #БЦДвинцев #Офис683м2 #КлассА #3Этаж #СмешаннаяПланировка #80РабочихМест #4Кабинета #4Переговорных #ДизайнерскийРемонт #Парковка570Мест #ПрямаяАренда
✨ Офис 683 м² на 3-м этаже БЦ «Двинцев» у м. Савёловская: до 80 рабочих мест, 4 кабинета, 4 переговорные, дизайнерский ремонт, парковка 570 мест – для штаб-квартиры или IT-команды.