Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 1 076 М² (5-Й И 6-Й ЭТАЖИ) В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ КЛАССА А В ИНСТИТУТСКОМ ПЕРЕУЛКЕ, У М. ДОСТОЕВСКАЯ, МАРЬИНА РОЩА, НОВОСЛОБОДСКАЯ — 166 РАБОЧИХ МЕСТ, VIP-ТЕРРАСА, ВСЕ СЕРВИСЫ ВКЛЮЧЕНЫ, ПАРКОВКА 17 МЕСТ!
🌟 Офисное пространство на двух верхних этажах (5 и 6) в реновированном бизнес-центре класса А. Смешанная планировка (open space + отдельные кабинеты). На каждом этаже: скайп-кабинет, переговорная на 4 места, большая VIP-переговорная, зона отдыха, серверная, кухня, санузлы. Отдельные кабинеты руководителей. VIP-терраса с лаунж-зоной. 166 рабочих мест. Здание расположено у входа в Екатерининский парк (пруды, теннисные корты). Все сервисы включены в единый платёж: коммунальные услуги, мебель и оборудование, клининг, безлимитный интернет, сервис печати, мобильное приложение для управления офисом, кофейный сервис, техэксплуатация, мелкий ремонт, служба безопасности, общий ресепшн, раздельный сбор мусора.
📍 ЛОКАЦИЯ — ИНСТИТУТСКИЙ ПЕРЕУЛОК, СВАО, МАРЬИНА РОЩА
Адрес: Институтский пер., 2.
Метро: Достоевская, Марьина Роща, Новослободская.
Транспортные артерии: 1 км от ТТК, 1,5 км от Садового кольца (в 2027 году станция «Достоевская» станет кольцевой, в 2028 – подземный траволатор к «Олимпийскому»).
Окружение: Екатерининский парк, три ресторана, кофейня, супермаркеты, фуд-холлы «Центральный рынок» и «Депо» (в 5 минутах транспортом).
🏢 ПРОСТРАНСТВО — ДВА ЭТАЖА (5-Й И 6-Й), VIP-ТЕРРАСА
✔ Общая площадь: 1 076 м² (5-й и 6-й этажи).
✔ Рабочие места: 166 (готовые, с мебелью).
✔ Планировка: смешанная (open space + отдельные кабинеты).
✔ На каждом этаже: скайп-кабинет, переговорная на 4 места, большая VIP-переговорная, зона отдыха, серверная, кухня, санузлы; отдельные кабинеты руководителей.
✔ VIP-терраса с лаунж-зоной (для руководителя).
✔ Состояние: типовой ремонт, полная мебель, IT-инфраструктура готова.
✔ Инженерные системы:
– Электрическая мощность 650 кВт (на здание)
– Система общеобменной вентиляции
– VRF-кондиционирование
– Теплоснабжение от городского ввода
– Водоснабжение от городского ввода
– Хладоснабжение серверных (резерв N+1)
– Провайдеры: Вестколл, МТС (1 Гб/с)
– 2 пассажирских лифта
✔ Парковка: 17 машиномест (наземная, с зарядной станцией для электромобилей).
✔ Доступ: круглосуточный, пропускная система, отдельный вход с улицы.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ 650 кВт, вентиляция, VRF-кондиционирование, теплоснабжение, водоснабжение, хладоснабжение серверных, 2 лифта. Круглосуточная охрана, контроль доступа, служба ресепшн.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей. Удобный подъезд к ТТК и Садовому кольцу.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Все сервисы включены в арендную ставку (коммунальные услуги, мебель, клининг, интернет, сервис печати, мобильное приложение, кофе, техэксплуатация, мелкий ремонт, охрана, ресепшн, раздельный сбор мусора). НДС включён. Прямая аренда от собственника, длительный договор. Обеспечительный платёж – 2 месяца (без указания цифр). Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры компании на 166+ человек – два этажа, open space + кабинеты.
🔹 IT-компании или R&D-центра – серверные, хладоснабжение, 650 кВт.
🔹 Юридической или консалтинговой фирмы – VIP-переговорные, приватная терраса.
🔹 Образовательного центра – отдельные кабинеты, зоны отдыха.
🔹 Представительства международного бренда – класс А, парк рядом, полный сервис.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 076 м² на двух этажах – гибкость зонирования и статусный вид.
✅ 166 рабочих мест с мебелью и IT-инфраструктурой – въезд без вложений.
✅ VIP-терраса с лаунж-зоной – эксклюзивное пространство для руководителя.
✅ Все сервисы включены – единый платёж без скрытых расходов.
✅ Парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей – современный стандарт.
✅ Расположение у Екатерининского парка – прогулки, спорт, переключение от ритма города.
✅ Близость к станции метро (станет кольцевой) – транспортная доступность растёт.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией двух этажей, VIP-террасы, переговорных и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, презентацию с планировкой, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Достоевская #МарьинаРоща #Новослободская #СВАО #Офис1076м2 #КлассА #166РабочихМест #VIPТерраса #ВсеСервисыВключены #Парковка17Мест
✨ Офис 1 076 м² на 5-м и 6-м этажах в деловом центре класса А у м. Достоевская: 166 рабочих мест, VIP-терраса с лаунж-зоной, всё включено (мебель, IT, клининг, кофе, связь), парковка 17 мест с зарядкой – работайте в парке без забот.