Продажа ПСН ГАБ 191 м2 м. Трубная в ЦАО

Описание

💎 Продажа высокодоходного готового арендного бизнеса (ГАБ) 191 м² у метро Трубная | Премиум-локация в ЦАО

Описание:  
Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце исторической Москвы! Продается помещение свободного назначения (ПСН) площадью 191 м² с надежным и статусным арендатором. В помещении уже более 10 лет успешно работает авторитетная стоматологическая клиника, что подтверждает исключительную стабильность и ликвидность данного объекта. Бизнес полностью налажен, помещение адаптировано под строгие медицинские стандарты, выполнен качественный ремонт. Это идеальный вариант для инвесторов, нацеленных на получение гарантированного пассивного дохода с первого дня покупки без операционных рисков и дополнительных вложений.

Расположение:  
📍 Москва, ЦАО, Мещанский район, Колокольников переулок. Всего 5 минут пешком от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик, презентабельное окружение, развитая инфраструктура центра столицы и высокая концентрация платежеспособной аудитории.

Коммуникации:  
⚡ Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация). Электрическая мощность 40кВт. Установлены современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха.

Парковка:  
🚗 Муниципальная парковка непосредственно перед входом и на прилегающих улицах. Наземная парковка для арендаторов

Дополнительно:  
📈 Исключительные финансовые показатели: Расчетная окупаемость объекта составляет 9,9 лет.
💸 Все коммунальные и эксплуатационные расходы в полном объеме компенсирует арендатор.  

Схема сделки:  
💼 Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН). Полный пакет документов готов к сделке, гарантируем юридическую чистоту и быстрое оформление.

Не упустите возможность приобрести стабильный актив в лучшей локации Москвы! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную финансовую модель, презентацию объекта и запланировать индивидуальный показ в удобное для вас время.

#купитьгаб #арендныйбизнес #коммерческаянедвижимость #продампсн #инвестициивцао #метротрубная #стоматологиямосква #пассивныйдоход #недвижимостьмосква #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость