Продажа ПСН 138 м2 м. Белорусская САО

Сухое, теплое помещение 138 м² в шаговой доступности от м. Белорусская. Идеальный баланс локации, площади и цены в престижном районе ЦАО!

📍 ЛОКАЦИЯ: 5-7 мин. пешком от м. Белорусская. Рядом премиальные ЖК Slava, Art Residence, Slava Moscow — высокая плотность платежеспособных жителей.

💎 О ПОМЕЩЕНИИ — БЕЗ СТЕРЕОТИПОВ: ✔️ Потолки 2,7 м — просторно, нет ощущения «давилки». ✔️ Сухое и теплое — центральное отопление, готово к эксплуатации. ✔️ Удобный доступ — широкий пологий спуск, легко заносить оборудование. ✔️ Отдельный вход со двора. Территория огорожена.

🏢 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь: 138 м², свободная планировка. • Электричество:30 кВт. • Коммуникации: центральные ХВС, ГВС, канализация, мокрая точка. • Вентиляция:принудительная приточно-вытяжная.

🎯 ИДЕАЛЬНО ПОД: • Келлеры/кладовые: делится на 8-10 боксов для жителей элитных ЖК. • Студии: подкаст, вокал, музыка (отличная шумоизоляция + высота потолков). • Производство/мастерские: швейный цех, ремонт (30 кВт + удобный вход). • Склад/интернет-магазин: дешевое хранение в ЦАО. • Бэк-офис/архив/сервис: для компаний, которым не нужна первая линия. + Возможность предоставления юр. адресов (ИФНС № 14).

💰 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: • Цена: [УКАЗАТЬ ЦЕНУ, например: 25 млн ₽] • Прямая продажа от собственника. Без комиссии! • Свободная продажа, быстрый выход на сделку.

📞 Звоните или пишите! Объекты с такими параметрами (ЦАО, 30 кВт, удобный подвал) уходят быстро.