Описание
🏢 АРЕНДА ОТДЕЛЬНОГО ОФИСА 4 144 М² (ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ) В ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ КЛАССА А У М. ДОСТОЕВСКАЯ, МАРЬИНА РОЩА, НОВОСЛОБОДСКАЯ — 600 РАБОЧИХ МЕСТ, 15 ПЕРЕГОВОРНЫХ, 4 ТЕРРАСЫ, ВСЕ СЕРВИСЫ ВКЛЮЧЕНЫ, ПАРКОВКА 17 МЕСТ С ЗАРЯДКОЙ!
🌟 Уникальное предложение – всё здание целиком в деловом центре класса А. Первая линия, полностью реновированное здание под управлением собственного оператора. Пространство для 600 сотрудников с полной готовностью к работе: мебель, IT-инфраструктура, террасы, переговорные, серверные, душевые, локеры, кофе-поинты на каждом этаже. Все сервисы включены в единый платёж: техническая эксплуатация, клининг, напитки без ограничений, охрана, ресепшн, администраторы, все коммунальные расходы.
📍 ЛОКАЦИЯ — ИНСТИТУТСКИЙ ПЕРЕУЛОК, СВАО, МАРЬИНА РОЩА
Адрес: Институтский пер., 2.
Метро: Достоевская, Марьина Роща, Новослободская.
Транспортные артерии: 1 км от ТТК, 1,5 км от Садового кольца.
Окружение: деловой центр, развитая инфраструктура.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ (1–6 ЭТАЖИ)
✔ Общая площадь: 4 144 м² (здание целиком, 6 этажей).
✔ Рабочие места: 600 (готовые, с мебелью).
✔ Переговорные: 15 (до 20 человек) + 13 кабин для звонков.
✔ Кофе-поинты и серверные на каждом этаже, комнаты для персонала, душевые, локеры, мейл-боксы.
✔ Террасы: 4 (доступны для использования).
✔ Лобби и холл: просторные, оборудованные.
✔ Состояние: полностью меблировано, IT-инфраструктура готова.
✔ Инженерные системы:
– Электрическая мощность 650 кВт
– Система общеобменной вентиляции (System-Air/KORF/Shuft)
– Система кондиционирования VRF (Dantex) с распределенной подачей охлажденного воздуха
– Теплоснабжение от городского ввода (0,6 Гкал/час)
– Водоснабжение от городского ввода (до 15,2 м³/сутки)
– Хладоснабжение серверных (резерв N+1)
– Провайдеры: Вестколл, МТС (1 Гб/с)
– 2 пассажирских лифта (грузоподъёмность до 630 кг)
✔ Парковка: 17 машиномест (наземная, с зарядной станцией для электромобилей).
✔ Доступ: круглосуточный.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ 650 кВт, вентиляция, VRF-кондиционирование, теплоснабжение, водоснабжение, хладоснабжение серверных, 2 лифта. Круглосуточная охрана, контроль доступа, служба ресепшн, администраторы.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей. Удобный подъезд к ТТК и Садовому кольцу.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Все сервисы включены в арендную ставку (техэксплуатация, клининг, напитки, охрана, ресепшн, администраторы, коммунальные расходы). Прямая аренда от оператора, длительный договор (от 24 месяцев). Юридический адрес предоставляется. Уборка (клининг) уже включена, дополнительной оплаты не требуется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Крупной штаб-квартиры — 600 рабочих мест, 15 переговорных, 4 террасы.
🔹 IT-холдинга или R&D-центра — серверные на этажах, хладоснабжение, 650 кВт.
🔹 Колл-центра или контакт-центра — полная сервисная поддержка, кофе-поинты, душевые.
🔹 Образовательного центра или бизнес-школы — переговорные до 20 человек, террасы.
🔹 Представительства международной компании — класс А, первая линия, всё включено.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 4 144 м² — всё здание целиком — полная автономия и контроль над пространством.
✅ 600 рабочих мест с мебелью и IT-инфраструктурой — въезд без вложений.
✅ 15 переговорных, 13 кабин для звонков, 4 террасы — комфорт для любых форматов работы.
✅ 650 кВт мощности и хладоснабжение серверных — для высоконагруженных IT-проектов.
✅ Всё включено — клининг, напитки, охрана, ресепшн, коммуналка — единый платёж.
✅ Парковка на 17 мест с зарядкой для электромобилей — современный стандарт.
✅ Круглосуточный доступ — работайте в удобном режиме.
👉 Организуем оперативный показ всего здания с демонстрацией этажей, террас, переговорных и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Достоевская #МарьинаРоща #Новослободская #СВАО #ЗданиеЦеликом #4144м2 #КлассА #600РабочихМест #15Переговорных #4Террасы #650кВт #Парковка17Мест #ВсеСервисыВключены
✨ Отдельный офис — здание целиком 4 144 м² в деловом центре класса А у м. Достоевская: 600 рабочих мест, 15 переговорных, 4 террасы, мебель, IT-инфраструктура, 650 кВт, парковка 17 мест с зарядкой — всё включено в единый платёж. Работайте без забот.