Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 63 М² НА 1-М ЭТАЖЕ В ОСОБНЯКЕ В ОКТЯБРЬСКОМ ПЕРЕУЛКЕ У М. ДОСТОЕВСКАЯ, МАРЬИНА РОЩА, МЕНДЕЛЕЕВСКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПАРКОВКА 2 МЕСТА, КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП, КОММУНАЛЬНЫЕ ВКЛЮЧЕНЫ!
🌟 Готовый офис на первом этаже в уютном особняке внутри Третьего транспортного кольца. Отдельный вход с улицы, окна выходят на улицу. Кабинетная планировка, офисная отделка, после ремонта. Круглосуточный свободный доступ 24/7. Собственная огороженная охраняемая территория. Парковка на 2 автомобиля. В стоимость аренды включены электроэнергия и коммунальные услуги.
📍 ЛОКАЦИЯ — ОСОБНЯК В ОКТЯБРЬСКОМ ПЕРЕУЛКЕ, СВАО, МАРЬИНА РОЩА
Адрес: Октябрьский пер., 8С2.
Метро: Достоевская, Марьина Роща, Менделеевская.
Транспортные артерии: Третье транспортное кольцо.
Окружение: развитая деловая и транспортная инфраструктура.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — ОФИС С КАБИНЕТНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
✔ Площадь: 63 м², 1-й этаж, высота потолков 2,8 м.
✔ Планировка: кабинетная, офисная отделка, без мебели, после ремонта.
✔ Вход: отдельный вход с улицы, окна выходят на улицу.
✔ Инженерные системы: контроль доступа, видеонаблюдение, система пожаротушения, местное кондиционирование, приточная вентиляция, центральное отопление.
✔ Интернет: провайдеры Авантел, МГТС.
✔ Доступ: круглосуточный (24/7), свободный.
✔ Территория: собственная огороженная охраняемая территория.
✔ Парковка: 2 машиноместа на территории.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Контроль доступа, видеонаблюдение, система пожаротушения, местное кондиционирование, приточная вентиляция, центральное отопление. Круглосуточная охрана.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на 2 машиноместа на огороженной территории. Удобный подъезд (внутри ТТК).
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается). Коммунальные услуги и электроэнергия включены в арендную ставку. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Субаренда, длительный договор (от 11 месяцев). Юридический адрес не предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Небольшой IT-команды или стартапа — круглосуточный доступ, интернет, отдельный вход.
🔹 Юридической или консалтинговой фирмы — кабинетная планировка, охраняемая территория.
🔹 Представительства — статусная локация внутри ТТК, парковка.
🔹 Онлайн-школы или учебного центра — тихий особняк, возможность работы 24/7.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 63 м² с отдельным входом и парковкой — автономность и удобство.
✅ Круглосуточный доступ — работайте в любое время.
✅ Коммунальные услуги и электроэнергия включены — фиксированные расходы.
✅ Огороженная охраняемая территория — безопасность и приватность.
✅ Расположение внутри ТТК — транспортная доступность.
✅ Субаренда — быстрый въезд, гибкие условия.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией кабинетов, отдельного входа, парковки и охраняемой территории.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Достоевская #МарьинаРоща #Менделеевская #СВАО #Особняк #Офис63м2 #1Этаж #ОтдельныйВход #Парковка2Места #КруглосуточноДоступ #КоммунальныеВключены #ПрямаяАренда
✨ Офис 63 м² на 1-м этаже особняка в Октябрьском переулке у м. Достоевская, Марьина Роща, Менделеевская: отдельный вход, парковка, круглосуточный доступ, коммунальные услуги включены — готов к работе.