Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 17,3 М² НА 1-М ЭТАЖЕ У М. НАГАТИНСКАЯ — КОМПАКТНОЕ РАБОЧЕЕ ПРОСТРАНСТВО В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕМ ЗДАНИИ КЛАССА В!
🌟 Готовый офис на первом этаже отдельно стоящего здания класса В с возможностью расширения, развитой инфраструктурой и высоким трафиком — решение для небольшой команды, частного кабинета или представительства. Рассматривается только офисная деятельность (торговля, производство и услуги с посещением клиентов не предусмотрены).
📍 ЛОКАЦИЯ — ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ, М. НАГАТИНСКАЯ, ЮАО
Адрес: уточняется при показе.
Метро: Нагатинская.
Транспортные артерии: Варшавское шоссе.
Окружение: высокая пешеходная и автомобильная доступность.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — 1-Й ЭТАЖ, ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ
✔ Площадь: 17,3 м² — для 1–3 рабочих мест.
✔ Этаж: 1-й, отдельный вход. Высота потолков 3,5 м (подвесная система Armstrong).
✔ Планировка: стандартная офисная отделка, возможность расширения за счёт свободных помещений на этаже (общая свободная площадь 854 м²).
✔ Коммуникации: кондиционирование, оптоволокно от провайдеров НЕТФОРТ и РОСТЕЛЕКОМ.
✔ Электромощность: 33 кВт на этаж.
✔ Доступ: с 6:00 до 22:00.
✔ Инфраструктура: большие санузлы на этаже, возможность брендирования фасада и зоны ресепшн.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электроснабжение 33 кВт на этаж, кондиционирование, оптоволокно. Охрана, видеонаблюдение — по факту здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка со шлагбаумом (количество мест по запросу). Удобный подъезд с Варшавского шоссе.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Коммунальные услуги и электроэнергия — рассчитываются от площади, оплачиваются отдельно по счётчикам. Субаренда. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.Предоплата, обеспечительный платёж — предусмотрены (без указания цифр).
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Небольшой команды (1–3 человека) — готовое пространство с интернетом и кондиционером.
🔹 Частного кабинета руководителя — статусный адрес, тихая зона.
🔹 Представительства / агента — отдельный вход, удобная парковка.
🔹 Консалтингового бюро / юриста — тихий блок для конфиденциальной работы.
🔹 Онлайн-школы / учебного центра — оптоволокно, стабильное освещение.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Шаговая доступность от метро Нагатинская — экономия времени сотрудников и удобство для клиентов.
✅ 17,3 м² — оптимальная площадь для небольших задач без переплаты.
✅ Возможность расширения на этаже — растите без переезда.
✅ Субаренда — быстрое заселение, упрощённая процедура.
✅ Тихий блок + доступ до 22:00 — баланс продуктивности и гибкого графика.
✅ Коммуналка от площади — прозрачный расчёт.
👉 Организуем оперативный показ офиса с демонстрацией инженерных узлов, инфраструктуры и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты рассадки, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #ВаршавскоеШоссе #МалыйОфис #Стартап #Субаренда #17м2 #1Этаж #БизнесЦентр #ТолькоОфис
✨ Компактный офис 17,3 м² на 1-м этаже у м. Нагатинская: готовое пространство с кондиционером, оптоволокном, возможностью расширения и коммуналкой от площади — идеально для небольшой команды или кабинета.