Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 169,4 М² В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕМ ЗДАНИИ НА БАРВИХИНСКОЙ УЛ. У МЦД «РАБОЧИЙ ПОСЁЛОК» — 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ВЫСОТА 4,4 М, АНТРЕСОЛЬ, МОЩНОСТЬ 50 КВТ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Светлое помещение на первой линии в отдельно стоящем здании с двумя отдельными входами. Панорамное остекление, высокая видимость, оживлённый трафик. Антресольный этаж, потолки 4,4 м, возможность установки мощной вентиляции. Доступ 24/7, арендные каникулы на время ремонта. Помещение требует ремонта, часть перегородок можно снести. Подходит для большинства видов бизнеса.
📍 ЛОКАЦИЯ – БАРВИХИНСКАЯ УЛ., ЗАО, МОЖАЙСКИЙ РАЙОН
Адрес: ул. Барвихинская, 8. МЦД / метро: МЦД «Рабочий посёлок», МЦД «Сетунь», МЦД «Немчиновка». Транспортные артерии: Можайское шоссе, МКАД. Окружение: Сбербанк, Почта России, Пятёрочка, новостройки и сложившееся сообщество жильцов, остановки общественного транспорта.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ С ДВУМЯ ВХОДАМИ
✔ Площадь 169,4 м², первый этаж, высота потолков 4,4 м. Входы: два отдельных входа с улицы. Оснащение: антресольный этаж, возможность установки мощной вентиляции, два санузла, пол в плитке. Состояние: требует ремонта (арендные каникулы), часть перегородок можно снести. Электромощность: 50 кВт. Доступ: круглосуточный. Парковка: вдоль дороги и сзади здания. Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электроснабжение 50 кВт, естественная вентиляция (возможна установка мощной). Охрана – по факту.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная парковка на 50 машиномест вдоль дороги и сзади здания, подходит для грузового транспорта. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Эксплуатационные расходы включены, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Прямая аренда, минимальный срок 11 месяцев, арендные каникулы предоставляются на время ремонта.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина, кафе, ресторана, кофейни, салона красоты, парикмахерской, барбершопа, медицинского центра, стоматологии, ветклиники, студии (йога, танцы), офиса, шоурума.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 169,4 м² с двумя отдельными входами – гибкость для разных форматов. Панорамное остекление и высота 4,4 м – максимальная видимость и свет. Антресольный этаж – дополнительное пространство. 50 кВт мощности – достаточно для большинства видов оборудования. Арендные каникулы на время ремонта – экономия на старте. Круглосуточный доступ – свобода для бизнеса. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией входных групп, антресоли и панорамных окон. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Барвихинская #РабочийПосёлок #МЦД #ЗАО #МожайскийРайон #Помещение169м2 #ДваВхода #ПанорамноеОстекление #Высота4_4м #Антресоль #50кВт #ПрямаяАренда
✨ Помещение 169,4 м² на первой линии у МЦД «Рабочий посёлок»: два отдельных входа, панорамное остекление, высота 4,4 м, антресоль, 50 кВт, 24/7, арендные каникулы – под магазин, кафе, салон или офис.