Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 600 М² В БЦ «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ» (КОРПУС 3) НА УЛ. ПОЛКОВАЯ У М. МАРЬИНА РОЩА — СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, КАБИНЕТЫ, ПЕРЕГОВОРНЫЕ, КУХНЯ, СТОЛОВАЯ, БОЛЬШИЕ ОКНА, ПАРКОВКА 1000 МЕСТ!
🌟 Автономный офисный блок на 3-м этаже в составе бизнес-квартала класса B+. Смешанная планировка: открытое пространство, кабинеты, переговорные, кухня, столовая, складские помещения. Хороший ремонт, большие пластиковые окна по двум сторонам, установлены кондиционеры. Лифт. Свободно с 1 мая 2026. На территории БЦ: охраняемый паркинг (1000 м/м), кафе, магазины, банкоматы, медцентр, фитнес.
📍 ЛОКАЦИЯ — БЦ «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ», М. МАРЬИНА РОЩА, СВАО
Адрес: ул. Полковая, 3 стр. 3.
Метро: Марьина Роща.
Транспортные артерии: близость к ТТК.
Окружение: кафе «Сильвер Панда», «Эль-кафе», столовая «Карэль», студия цветов «Бутоника», продуктовый магазин «Duti Fruti», «Дикси», «Пятерочка», «Prime Star», фитнес-клуб «MyFitLab», автомойка, медцентр.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — 3-Й ЭТАЖ, СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА
✔ Площадь: 600 м², этаж 3, смешанная планировка (open space + кабинеты).
✔ Оснащение: переговорные, кухня, столовая, складские помещения.
✔ Состояние: хороший ремонт, большие пластиковые окна по двум сторонам.
✔ Инженерные системы: установлены кондиционеры, лифт. В здании центральное кондиционирование и вентиляция.
✔ Парковка: наземный охраняемый паркинг на 1000 машиномест (на территории БЦ).
✔ Готовность: свободно с 1 мая 2026.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Кондиционеры, лифт, центральное кондиционирование и вентиляция. Круглосуточная охрана паркинга.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземный охраняемый паркинг на 1000 мест, удобный подъезд к ТТК.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Отдельно оплачиваются: электричество, парковка, уборка помещения (обязательна), услуги провайдера. Коммунальные платежи не включены. Тип аренды – прямая (от собственника). Срок – длительный.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 IT-компании или R&D-центра — open space + кабинеты, кондиционеры, развитая инфраструктура.
🔹 Штаб-квартиры на 50–70 человек — кухня, столовая, переговорные.
🔹 Консалтинговой или юридической фирмы — отдельные кабинеты, большие окна.
🔹 Образовательного центра — просторные аудитории, складские помещения.
🔹 Представительства федерального бренда — статусный БЦ, огромный паркинг, кафе и магазины рядом.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 600 м² с возможностью зонирования — гибкость под любой формат.
✅ Большие окна по двум сторонам — много естественного света.
✅ Кондиционеры и центральная вентиляция — комфортный микроклимат.
✅ Охраняемый паркинг на 1000 мест — без проблем для сотрудников и клиентов.
✅ Развитая инфраструктура — кафе, магазины, фитнес, медцентр.
✅ Расположение у ТТК — удобный выезд в любую точку.
👉 Организуем оперативный показ с 1 мая 2026. Демонстрация планировки, окон, переговорных и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #МарьинаРоща #СВАО #Шереметьевский #Офис600м2 #СмешаннаяПланировка #OpenSpace #Кондиционеры #Парковка1000Мест
✨ Офис 600 м² на 3-м этаже БЦ «Шереметьевский» у м. Марьина Роща: смешанная планировка, большие окна, кондиционеры, кухня, столовая, переговорные, парковка 1000 мест — въезд с 1 мая 2026.