Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 1 449 М² (ФАКТИЧЕСКИ 1 260 М²) НА 6-М ЭТАЖЕ В ТЕХНОПАРКЕ «ОТРАДНОЕ (СТРОЕНИЕ 9)» У М. ОТРАДНОЕ, ВЛАДЫКИНО, ДЕГУНИНО — 18 КАБИНЕТОВ, ПЕРЕГОВОРНЫЕ, СЕРВЕРНАЯ, КУХНЯ С БАЛКОНОМ, ЦЕНТРАЛЬНОЕ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ПАРКОВКА!
🌟 Просторный офисный блок на 6-м этаже в современном технопарке. Планировка: 18 отдельных кабинетов, переговорные, гардеробные, серверная, собственная кухня с выходом на балкон, санузлы. Помещение оснащено центральным кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией, автоматической системой пожаротушения. Важно: расчётная площадь — 1 449 м², фактическая используемая — 1 260 м² (коридорный коэффициент).
📍 ЛОКАЦИЯ — ТЕХНОПАРК «ОТРАДНОЕ», СВАО
Адрес: ул. Отрадная, 2Бс9.
Метро: Отрадное, Владыкино, Дегунино.
Транспортные артерии: Дмитровское шоссе, Алтуфьевское шоссе, проспект Мира, ТТК, МКАД.
Окружение: огороженная охраняемая территория, столовая, кафе, баскетбольная площадка.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — БЛОК НА 6-М ЭТАЖЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ
✔ Расчётная площадь: 1 449 м², фактическая используемая площадь: 1 260 м² (6-й этаж, высота потолков 2,95 м).
✔ Планировка: 18 кабинетов, переговорные комнаты, гардеробные, серверная, кухня с выходом на балкон, санузлы.
✔ Состояние: офисная отделка, есть мебель.
✔ Инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, спринклерная система пожаротушения (водяные, газовые и другие составы), центральное отопление.
✔ Безопасность: круглосуточная система контроля доступа, видеонаблюдение.
✔ Лифты: 7 шт.
✔ Освобождение: возможно в течение 14 дней с даты подписания договора.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, спринклерное пожаротушение, центральное отопление. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение. 7 лифтов.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка: наземная (270 мест), подземная (182 места), многоуровневая (602 места). Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён, эксплуатационные расходы включены, коммунальные платежи не включены (электроэнергия отдельно). Прямая аренда, длительный срок. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Обеспечительный платёж — обсуждается (без указания цифр). Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры крупной компании — 18 кабинетов, переговорные, серверная.
🔹 IT-холдинга или R&D-центра — кухня с балконом, центральное кондиционирование.
🔹 Образовательного центра — 18 кабинетов, гардеробные.
🔹 Медицинского или фармацевтического центра — возможность организации лабораторий (требует согласования).
🔹 Представительства федерального бренда — статусный технопарк, огромная парковка.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Фактическая площадь 1 260 м² при расчётной 1 449 м² — вы платите за расчётную, но используете реальное пространство с учётом коридорного коэффициента.
✅ 18 кабинетов, переговорные, серверная, кухня с балконом, гардеробные, санузлы — всё готово для работы.
✅ Центральное кондиционирование и приточная вентиляция — комфорт в любое время года.
✅ Спринклерная система пожаротушения — высокий уровень безопасности.
✅ Парковка на 182 подземных + 270 наземных + 602 многоуровневых места — без проблем для сотрудников и гостей.
✅ Огороженная охраняемая территория со столовой, кафе, баскетбольной площадкой — комфорт и досуг на месте.
✅ Освобождение за 14 дней — быстрый въезд.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией кабинетов, кухни с балконом, серверной и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, планировку, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Отрадное #СВАО #ТехнопаркОтрадное #Офис1449м2 #Фактическая1260м2 #6Этаж #18Кабинетов #КухняСБалконом #ЦентральноеКондиционирование #Парковка #ПрямаяАренда
✨ Офисный блок 1 449 м² (фактически 1 260 м²) на 6-м этаже в технопарке «Отрадное (Строение 9)» у м. Отрадное: 18 кабинетов, переговорные, серверная, кухня с балконом, центральное кондиционирование, парковка 182+ места — готов к въезду.