Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 295 М² (ФАКТИЧЕСКИ 256,5 М²) В БЦ «ОТРАДНОЕ» КЛАССА B+ У М. ОТРАДНОЕ — 6-Й ЭТАЖ, СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, 40 РАБОЧИХ МЕСТ, 5 КАБИНЕТОВ, ЦЕНТРАЛЬНОЕ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
🌟 Готовый офис на 6-м этаже бизнес-центра класса B+ в СВАО — решение для компании, которой нужно пространство на 40 рабочих мест с зоной ресепшн, 5 кабинетами, гардеробной, смешанной планировкой и полным пакетом инженерных систем (приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение). Важно: расчётная площадь — 295 м², фактическая используемая — 256,5 м² (коридорный коэффициент).
📍 ЛОКАЦИЯ — БЦ «ОТРАДНОЕ», РЯДОМ М. ОТРАДНОЕ, СВАО
Адрес: ул. Отрадная, 2Б.
Метро: Отрадное.
Транспортные артерии: Дмитровское шоссе, Алтуфьевское шоссе, проспект Мира, ТТК, МКАД.
Окружение: развитая деловая и жилая инфраструктура.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — ОФИС / ЛАБОРАТОРИЯ НА 40 РАБОЧИХ МЕСТ
✔ Расчётная площадь: 295 м² (коридорный коэффициент), фактическая используемая площадь: 256,5 м².
✔ Этаж: 6, смешанная планировка.
✔ Оснащение: зона ресепшн, 5 кабинетов, 40 рабочих мест, гардеробная.
✔ Состояние: внутренняя отделка выполнена, готово к въезду.
✔ Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерная система пожаротушения.
✔ Доступ: круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение.
✔ Лифты: есть.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка, подземный паркинг (уточняется). Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён, эксплуатационные расходы включены, коммунальные услуги оплачиваются по факту. Прямой договор аренды. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.Предоплата, страховой депозит — предусмотрены (без указания цифр).
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 IT-компании или R&D-центра — высокая мощность (уточняется), приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
🔹 Юридической или консалтинговой фирмы — 5 отдельных кабинетов, зона ресепшн, гардеробная.
🔹 Фармацевтической или биотехнологической лаборатории — возможность организации лабораторных зон (требует согласования).
🔹 Образовательного центра — просторные аудитории, гардеробная.
🔹 Штаб-квартиры представительства — статусный БЦ класса B+, транспортная доступность.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Фактическая площадь 256,5 м² при расчётной 295 м² — вы платите только за расчётную, но используете реальное пространство без потерь.
✅ Смешанная планировка — гибкость зонирования под отделы, переговорные и лаборатории.
✅ 40 рабочих мест + 5 кабинетов — готовое размещение команды без перепланировки.
✅ Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год.
✅ Спринклерная система пожаротушения — высокий уровень безопасности.
✅ Наземная и подземная парковка — удобство для сотрудников и гостей.
✅ Прямая аренда с включёнными НДС и эксплуатацией — прозрачный бюджет.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией кабинетов, рабочих мест, системы вентиляции и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Отрадное #СВАО #БЦОтрадное #Офис295м2 #Фактическая256_5м2 #СмешаннаяПланировка #40РабочихМест #5Кабинетов #Вентиляция #Кондиционирование #ПрямаяАренда
✨ Офис 295 м² (фактически 256,5 м²) на 6-м этаже в БЦ «Отрадное» у м. Отрадное: смешанная планировка, 40 рабочих мест, 5 кабинетов, гардеробная, ресепшн, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение — готов к въезду.