АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ ПСН 180 М² НА 1-М ЭТАЖЕ + 25 М² ПОДВАЛ У М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, БЕТОННАЯ ОТДЕЛКА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЛЮБОЙ МОЩНОСТИ, ПРЯМАЯ ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА!
🌟 Помещение на первой линии с отдельным входом и цоколем (25 м²). Решение для ресторана с техничкой/складом или салона красоты с зоной ожидания в подвале. Бетонная отделка под дизайн-проект, центральные коммуникации, высокая проходимость.
📍 ЛОКАЦИЯ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ
Адрес: ул. Профсоюзная, 3.
Метро: Академическая.
Транспортные артерии: Профсоюзная улица, видимость 360°.
Окружение: плотная жилая и деловая застройка, городская парковка.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — 1-Й ЭТАЖ + ЦОКОЛЬ
✔ Площадь: 180 м² (1-й этаж) + 25 м² подвал (высота потолков в подвале 2,9 м).
✔ Вход: отдельный вход с улицы.
✔ Высота потолков на 1-м этаже: от 3,5 м (уточняется).
✔ Состояние: бетонная отделка (чистовой ремонт под ваш дизайн-проект).
✔ Коммуникации: все центральные сети проведены, электричество любой мощности.
✔ Вентиляция: возможен монтаж приточно-вытяжной по боковому фасаду.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, электричество любой мощности. Охрана, видеонаблюдение — по факту БЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка, удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая долгосрочная аренда от собственника, арендные каникулы предоставляются. Коммунальные платежи и электроэнергия — по счётчикам. Юридический адрес — по факту.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Ресторана, кафе, бара — зал + подвал под техничку или склад.
🔹 Салона красоты, барбершопа — зона приёма на первом этаже, ожидание/процедурная в цоколе.
🔹 Медицинского центра — кабинеты + лаборатория/склад.
🔹 Образовательного центра — учебный зал + подсобка.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 180 м² + 25 м² подвал — оптимальное соотношение зала и подсобки.
✅ Отдельный вход — автономность и удобство.
✅ Бетонная отделка — делайте ремонт под свой формат.
✅ Электричество любой мощности — для профессионального оборудования.
✅ Прямая долгосрочная аренда и арендные каникулы — стабильность и отсрочка.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией обоих уровней и входа.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Академическая #Профсоюзная #СтритРитейл #180м2 #25м2Подвал #ОтдельныйВход #ПрямаяАренда
✨ Помещение 180 м² + подвал 25 м² у м. Академическая: отдельный вход, бетонная отделка, электричество любой мощности — под ресторан, салон красоты или медцентр.