🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ ПСН 96 М² НА 1-М ЭТАЖЕ У М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВИТРИННЫЕ ОКНА, ВЫСОТА 3,5 М, БЕТОННАЯ ОТДЕЛКА, ПРЯМАЯ ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА!
🌟 Светлое помещение с отдельным входом и большими витринами на первой линии Профсоюзной улицы — решение для аптеки, кофейни с собой, нотариальной конторы или смарт-офиса. Бетонная отделка под ваш дизайн-проект, высокая пешеходная и автомобильная проходимость.
📍 ЛОКАЦИЯ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ
Адрес: ул. Профсоюзная, 3.
Метро: Академическая.
Транспортные артерии: Профсоюзная улица, высокая видимость 360°.
Окружение: плотная жилая и деловая застройка, городская парковка.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — КОМПАКТНОЕ С ВИТРИНОЙ
✔ Площадь: 96 м² (только 1-й этаж).
✔ Вход и окна: отдельный вход с улицы, большие витринные окна.
✔ Высота потолков: от 3,5 м.
✔ Состояние: бетонная отделка (чистовой ремонт под ваш дизайн-проект).
✔ Коммуникации: все центральные сети проведены, электричество любой мощности (хоть 100 кВт — под ваше оборудование).
✔ Вентиляция: возможен монтаж приточно-вытяжной по боковому фасаду (не портит лицевую витрину).
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, электричество любой мощности. Охрана, видеонаблюдение — по факту БЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка (высокая плотность машин, удобный подъезд).
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая долгосрочная аренда от собственника, арендные каникулы предоставляются (под объёмы отделки). Коммунальные платежи и электроэнергия — по счётчикам. Юридический адрес — по факту.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Аптеки (в т.ч. круглосуточной) — витрина, отдельный вход, высокий трафик.
🔹 Кофейни с собой — компактно, большие окна.
🔹 Нотариальной конторы или смарт-офиса — статусная локация, удобно для клиентов.
🔹 Оптики или медцентра — видимость с улицы, доверие.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 96 м² с отдельным входом и витринами — заметность и автономность.
✅ Высота потолков от 3,5 м — простор даже при компактной площади.
✅ Бетонная отделка — адаптируйте пространство под свой бренд.
✅ Электричество любой мощности — под любое оборудование.
✅ Прямая долгосрочная аренда и арендные каникулы — стабильность и отсрочка.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией витрин, входа и потолков.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Академическая #Профсоюзная #СтритРитейл #96м2 #ОтдельныйВход #ВитринныеОкна #Высота3_5м #ПрямаяАренда
✨ Помещение 96 м² с витриной у м. Академическая: отдельный вход, высота 3,5 м, бетонная отделка, электричество любой мощности — под аптеку, кофейню или офис.