Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 295,9 М² НА ПР-ТЕ ВЕРНАДСКОГО У М. УНИВЕРСИТЕТ И ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО — 1-Й ЭТАЖ, ВЫСОТА 4 М, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Светлый офис на 1-м этаже в административном здании в Ломоносовском районе ЮАО. Открытая планировка (возможна перепланировка), высота потолков 4 м, коридорный коэффициент 12%. Состояние – требуется косметический ремонт. Огороженная охраняемая территория, пропускной режим, доступ с 8:00 до 22:00. Идеально для компании, IT-команды, представительства или консалтинговой фирмы.
📍 ЛОКАЦИЯ – ПР-Т ВЕРНАДСКОГО, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН, ЮАО
Адрес: пр-т Вернадского, 21к3. Метро: м. Университет, м. Проспект Вернадского. Транспортные артерии: проспект Вернадского, ТТК, МКАД. Окружение: развитая инфраструктура, охраняемая территория, пропускной режим.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА
✔ Площадь 295,9 м² (с учётом коридорного коэффициента 12%), 1-й этаж (из 6), высота потолков 4 м, открытая планировка (возможна перепланировка), состояние – требуется косметический ремонт, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации. Охраняемая территория, пропускной режим, пост охраны, доступ с 8:00 до 22:00 ежедневно.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка отсутствует. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи, интернет и телефония оплачиваются отдельно. Прямая аренда, минимальный срок 11 месяцев.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Компании, IT-команды, представительства, юридической или консалтинговой фирмы, стартапа, частной практики.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 295,9 м² с высотой 4 м и открытой планировкой – гибкость для любых решений. Охраняемая территория и пропускной режим – безопасность. Близость к метро и проспекту Вернадского – транспортная доступность. ОРЕХ включены – прозрачный бюджет. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией планировки и территории. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Университет #ПроспектВернадского #ЮАО #ЛомоносовскийРайон #Офис296м2 #1Этаж #Высота4м #ОткрытаяПланировка #ОхраняемаяТерритория #ПрямаяАренда
✨ Офис 295,9 м² на пр-те Вернадского у м. Университет: 1-й этаж, высота 4 м, открытая планировка, охраняемая территория – для компании или представительства.