Описание
🏬 ПРОДАЖА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 160,6 М² В ТОРГОВОМ КОМПЛЕКСЕ НА КРЫЛАТСКОЙ — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПАНORAMНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ В ЗАО!
🌟 Двухуровневое помещение с отдельным входом и действующим спортивным клубом — ваш стабильный пассивный доход в районе с перспективой прироста трафика от нового ЖК бизнес-класса.
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
160,6 м² в двух уровнях: входная зона 10,2 м² на 1 этаже + просторная антресоль 150,4 м². Высота потолков — 4 м, свободная открытая планировка, чистовая отделка. Панорамное остекление обеспечивает максимум естественного света и витринный эффект.
✔ **Локация:**
Крылатская ул., 33К3, ЗАО, район Крылатское. В 9 минутах от м. «Народное Ополчение», 10 минутах от м. «Молодёжная», 17 минутах от м. «Крылатское». Микрорайонный торговый комплекс с высокой проходимостью в густонаселенном жилом массиве.
✔ **Инфраструктура:**
**Вход:** Отдельный с улицы для полной автономии бизнеса.
**Коммуникации:** Центральное отопление, приточная вентиляция, местное кондиционирование, пожарная сигнализация, собственный санузел.
**Парковка:** Наземная перед зданием для клиентов и сотрудников.
**Управление:** Собственная управляющая компания торгового комплекса.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Готовый арендный бизнес:** Действующий арендатор — клуб бразильского джиу-джитсу с долгосрочным договором с 2021 года — обеспечивает стабильный ежемесячный доход с первого дня владения.
✅ **Рост трафика в перспективе:** Строительство ЖК бизнес-класса в 100 метрах от объекта гарантирует прирост платежеспособной аудитории и повышение стоимости актива.
✅ **Витринный потенциал:** Панорамное остекление и отдельный вход с улицы работают как постоянная реклама вашего арендатора без дополнительных маркетинговых затрат.
✅ **Гибкость форматов:** Свободная планировка и высота потолков 4 м позволяют легко перепрофилировать помещение под фитнес-студию, танцевальный центр, медицинский кабинет или шоурум.
---
💡 **ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...**
🔹 **Для инвесторов:** Получайте предсказуемый пассивный доход от надежного спортивного арендатора с перспективой роста стоимости актива после сдачи соседнего ЖК.
🔹 **Для фитнес-индустрии:** Продолжите развитие wellness-направления — двухуровневая планировка с высокими потолками идеально подходит под спортивные студии, йогу или единоборства.
🔹 **Для ритейла и услуг:** Запустите премиальный шоурум, детский развивающий центр или медицинский кабинет в локации с постоянным потоком жителей Крылатского и будущих резидентов ЖК бизнес-класса.
---
📞 **ПРИЗЫВ К ДЕЙСТВИЮ**
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите полную финансовую модель и договор аренды за 5 минут — просто уточните интересующие вас детали!*
---
#ПродажаТорговойПлощади #Крылатское #НародноеОполчение #ЗАО #АрендныйБизнес #ГотовыйБизнес #ПанорамноеОстекление #ТорговыйКомплекс #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость
продажа торговой площади в ЗАО, готовый арендный бизнес у метро Народное Ополчение, помещение 160 м² с арендатором в Крылатском, инвестиционный объект с панорамным остеклением
---
✨ *Ваш капитал заслуживает актива с предсказуемой доходностью и перспективой роста — сделайте выбор в пользу проверенного решения в динамично развивающемся районе Москвы!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋