Описание
🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 715 М² С ОГОРОЖЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ 3600 М² — УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ У МЕТРО «АКАДЕМИЧЕСКАЯ»!
🌟 Эксклюзивное предложение в Академическом районе: 2 этажа, кабинетная/смешанная планировка, полная инженерия (вентиляция, кондиционирование, пожаротушение), круглосуточная охрана и парковка — идеальная база для детского сада, офиса, медицинского центра или образовательного учреждения!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Объект/Параметры:
Отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 715,1 м².
Этажность: 2 этажа.
Территория: Огороженная территория 3 600 м² — уникальный актив для Москвы.
Состояние: Стандартная офисная отделка, готово к эксплуатации.
Планировка: Кабинетная / смешанная — легко адаптируется под любые задачи.
Назначение: Сейчас под детский садик (есть предписание изменить назначение земли).
✔ Инженерия и оснащение:
Приточно-вытяжная вентиляция
Индивидуальная система кондиционирования
Водяная система пожаротушения
Современные инженерные коммуникации
✔ Безопасность:
✔ Парковка:
✔ Локация (ключевое преимущество):
Транспортная доступность: Рядом с метро «Академическая» (ЮЗАО). Удобный выезд на ключевые магистрали ЮЗАО и быстрый доступ к центру Москвы.
Инфраструктура: В пешей доступности банки, кафе, рестораны, аптеки, магазины, сервисная инфраструктура района.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Уникальная территория 3600 м² в Москве: Огороженный земельный участок такого размера — редкость, открывающий возможности для благоустройства, парковки, детских площадок или расширения.
✅ Готовый бизнес (детский сад) с возможностью перепрофилирования: Действующее назначение — детский сад, но здание легко адаптируется под офис, медицинский центр, школу, частную клинику или коворкинг.
✅ Полная автономия и безопасность: Отдельно стоящее здание, огороженная территория, круглосуточная охрана и контроль доступа — полная независимость для вашего бизнеса.
✅ Современная инженерия «под ключ»: Вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, интернет — здание полностью готово к эксплуатации без дополнительных вложений.
✅ Престижная локация в Академическом районе: Сложившаяся деловая и жилая среда с постоянным трафиком, удобный выезд на магистрали и близость к метро.
💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...
🔹 Для детского сада или образовательного центра: Огороженная территория 3600 м², готовая инженерия и 2 входа — идеальные условия для детей и персонала.
🔹 Для медицинского центра или клиники: Отдельное здание с парковкой, вентиляцией и системой пожаротушения — всё для лицензирования и комфорта пациентов.
🔹 Для штаб-квартиры или офиса: Кабинетная планировка, 2 этажа, собственная территория и охрана — статусное пространство для команды.
🔹 Для коворкинга или образовательного кластера: Гибкая планировка, большая территория и удобная транспортная доступность.
👉 Напишите или позвоните, чтобы организовать показ и лично оценить масштаб территории и здания у метро «Академическая».
#ПродажаЗдания #ОСЗ #Академическая #ЮЗАО #Кржижановского #Здание715м #Территория3600м #ОтдельноеЗдание #ДетскийСад #МедицинскийЦентр #Офис #ОхраняемаяТерритория #ПрямаяПродажа
продажа отдельно стоящего здания у метро Академическая, здание 715 м² с территорией 3600 м², продажа под детский сад или медицинский центр
✨ Приобретите уникальный актив в Москве — отдельно стоящее здание 715 м² с огороженной территорией 3600 м², полной инженерией и охраной у метро «Академическая»!