Аренда АВТОСЕРВИС-ПСН-склад- 355 м2 м. Аннино МКАД-32й км

🔥 Аренда универсального помещения (ПСН) 355 м² на МКАД (м. Аннино) — идеальное готовое решение под автосервис, склад или производство! 🛠📦🚗

Описание:
Сдается в аренду уникальное многофункциональное нежилое помещение свободного назначения общей площадью 355 м². Это идеальная площадка для успешного развития вашего бизнеса, расположенная на территории известного специализированного автогипермаркета «ТРАКТ» с колоссальным целевым трафиком!

📐 Продуманная и функциональная планировка:
• Основной рабочий зал: 233 м² с внушительной высотой потолков до перекрытия — 9 метров! Позволяет организовать многоуровневое хранение или установить любое крупногабаритное оборудование.
• Двухуровневый административно-бытовой блок: 122 м² (два этажа по 61 м²).
• 1-й этаж: полностью оборудован для комфортной работы и отдыха персонала. Здесь выполнены зона приема посетителей, помещение с широкими воротами (под инвентарную или дополнительный пост), комната приема пищи, санузел, душевая и раздевалка.
• 2-й этаж: надежное перекрытие с высокой несущей способностью (500 кг/м²) идеально подходит под складское хранение. Установлена прочная лестница из основного зала и защитное ограждение по периметру. Есть возможность возведения стен и деления пространства на кабинеты под ваши требования.

⚙️ Техническое оснащение премиум-уровня:
• Большие распашные ворота (4 х 4 м) для удобного въезда любого транспорта.
• Профессиональные катушки для эффективного удаления выхлопных газов.
• Специально подготовленная высокопрочная плита пола, полностью готовая к монтажу автомобильных подъемников или тяжелых стеллажных систем.

Расположение:
📍 Москва, МКАД, 32-й км (внешняя сторона), вблизи метро Аннино. Удобнейший съезд и въезд с улицы Нагорная (поселок Битца), которая имеет прямое примыкание к МКАД. Помещение находится на территории ТЦ «ТРАКТ» — крупнейшего автомобильного кластера (более 30 автосервисов, 40 магазинов запчастей и ведущие бренды: HYDROSCAND, ТехЦентр Гидравлика, Вольтаж, ARMTEK, ТРАКСЕРВИС и др.). Ваши клиенты уже здесь!

Коммуникации:
⚡ Электричество: надежная сеть 220/380 В с возможностью подключения мощного оборудования.
🔒 Безопасность: современные системы пожарной и охранной сигнализации, а также система видеонаблюдения, заведенные на круглосуточный пульт единой диспетчерской службы.

Парковка:
🅿️ Собственная изолированная парковочная зона прямо перед входом (до 10 машиномест!). Территория полностью закрывается в ночное время, гарантируя сохранность вашего имущества.

Дополнительно:
💼 Выгодные и прозрачные финансовые условия:
• Общая ставка (аренда + эксплуатационные услуги: охрана, инженерия, противопожарная безопасность) составляет всего 2 200 руб./м² в месяц.
• Итоговый ежемесячный платеж: 820 050 рублей в месяц (включая 5% НДС).
• Электричество оплачивается отдельно по счетчикам. 

Хотите увидеть объект лично и оценить все его преимущества? Свяжитесь с нами прямо сейчас! Мы подробно ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ в любое удобное для вас время. Успейте занять лучшее коммерческое пространство на МКАД! 🚀

#арендапсн #арендаподпроизводство #арендасклада #автосервисваренду #арендамкад #складаннино #коммерческаянедвижимость #арендамосква #автосервисмкад #помещениесвободногоназначения #арендаскладамосква