Описание
🏢 АРЕНДА ЗДАНИЯ ПСН 108 М² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ УЛ. СТРОМЫНКА У М. ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ПЛОЩАДЬ И СОКОЛЬНИКИ — 1-Й ЭТАЖ + ЦОКОЛЬ, ОТДЕЛЬНЫЕ ВХОДЫ, ПАРКОВКА И ПРЯМАЯ АРЕНДА!
🌟 Отдельно стоящее здание на первой линии с двумя независимыми входами (64 м² первый этаж + 44 м² цоколь) — решение для бизнеса, которому нужна максимальная видимость, круглосуточная работа и собственная парковка в окружении бизнес-центров и вузов.
📍 ЛОКАЦИЯ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ СТРОМЫНКИ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ
Адрес: ул. Стромынка, 25с6, район Сокольники, ВАО.
Метро: Преображенская площадь, Сокольники, Электрозаводская.
Транспортные артерии: ТТК, ул. Стромынка — первая линия.
Окружение: бизнес-центры общей площадью более 18 000 м², два крупных вуза — постоянный поток офисных сотрудников и студентов.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — ДВА УРОВНЯ С НЕЗАВИСИМЫМИ ВХОДАМИ
Площадь: 108 м² (1-й этаж — 64 м², цоколь — 44 м²).
Этажи и входы: 1-й этаж + цоколь, отдельные входы с улицы на каждый уровень.
Планировка: свободная (уточняется).
Состояние: офисная отделка — готова к использованию.
Особые возможности: круглосуточный режим работы, высокий рекламный потенциал (вывески, брендирование фасада).
Готовность: свободно, арендные каникулы — обсуждаются.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электроснабжение (мощность по запросу).
✅ Центральные коммуникации (вода, отопление, канализация).
✅ Охрана и видеонаблюдение — по запросу.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Собственная наземная парковка на территории.
✅ Удобный подъезд с ул. Стромынка.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС — по запросу (уточняется у собственника).
✅ Коммунальные платежи — отдельно по счётчикам.
✅ Прямая аренда (от собственника).
✅ Арендные каникулы — обсуждаются.
✅ Депозит — предусмотрен (обсуждается).
✅ Юридический адрес — по запросу.
✅ Остальные условия — по запросу.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина (продукты, товары повседневного спроса, хобби) — первая линия Стромынки + парковка + круглосуточный режим.
🔹 Кофейни, пекарни, столовой — два уровня можно зонировать под кухню и зал, отдельные входы.
🔹 Сервисного центра (ремонт техники, химчистка, ателье) — удобный заезд и выезд для клиентов.
🔹 Офиса или шоурума — отдельно стоящее здание с собственным фасадом под брендирование.
🔹 Пункта выдачи заказов (ПВЗ) или аптеки — высокая пешеходная и автомобильная доступность.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Первая линия Стромынки — максимальная видимость для тысяч автомобилистов и пешеходов каждый день.
✅ Два уровня с отдельными входами (64 м² + 44 м²): используйте как единое пространство или сдавайте/используйте раздельно.
✅ Отдельно стоящее здание — полная автономия, круглосуточный режим, никаких соседей.
✅ Собственная парковка — клиенты и сотрудники всегда с местом.
✅ Локация в окружении БЦ (18 000+ м²) и двух вузов — готовый платёжеспособный трафик.
✅ Прямая аренда от собственника — прозрачные условия и упрощённый документооборот.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией обоих уровней, входных групп и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Стромынка #ПреображенскаяПлощадь #Сокольники #ВАО #ОтдельностоящееЗдание #ПерваяЛиния #108м2 #ПрямаяАренда #Магазин #Кофейня #Парковка
✨ Готовое решение на первой линии: 108 м² (64 + 44) с отдельными входами и парковкой у м. Преображенская площадь и м. Сокольники — отдельно стоящее здание под ваш магазин, кафе или офис с максимальной видимостью и круглосуточным режимом.