🏢 АРЕНДА ОФИСА 1 422 М² (3 И 4 ЭТАЖИ) В БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» У М. НАГАТИНСКАЯ — КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА, ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА, МЕБЕЛЬ, ВИД НА ВАРШАВКУ И ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ДО 2 173 М²!
🌟 Два смежных этажа премиального офисного пространства в статусном здании на юге Москвы — готовое решение для компании, которой нужен масштаб, немедленный старт и перспектива роста без переезда. Полная отделка, мебель и панорамный вид на главную магистраль создают продуктивную атмосферу с первого дня, а возможность добавить ещё один этаж позволяет расширяться в том же здании.
📍 ЛОКАЦИЯ — СТАТУСНЫЙ АДРЕС В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО
• Адрес: ул. Нагатинская, 1, БЦ «Первый Нагатинский»
• Метро: м. Нагатинская
• Транспортные артерии: прямой выезд на Варшавское шоссе и ТТК — удобная логистика для сотрудников и клиентов
• Окружение: премиум-квартал с офисом продаж элитного жилья «Первый Нагатинский»; в шаговой доступности ТРЦ, магазины, рестораны, кафе, кулинария «Милти», фитнес-центры — всё для деловой жизни и отдыха
🏢 ДВА ЭТАЖА ГОТОВОГО ПРОСТРАНСТВА С ГИБКОЙ КОНФИГУРАЦИЕЙ
✔ Площадь: 1 422 м² — 3 этаж (670 м²) + 4 этаж (752,6 м²) — единый офисный блок
✔ Планировка: кабинетная на обоих этажах — изолированные помещения для руководителей, отделов и переговорных
✔ Состояние: полностью готово — офисная отделка и мебель в наличии, заезжайте и начинайте работу без вложений
✔ Высота потолков: 3 м — визуальный простор и комфортная акустика
✔ Кондиционирование: 3 этаж — сплит-системы; 4 этаж — фанкойлы + кондиционеры, индивидуальная настройка в каждом помещении
✔ Окна: с видом на Варшавское шоссе и ТРЦ — естественный свет и динамика городского трафика
✔ Возможность расширения: 5 этаж (750,3 м²) — аналогичная планировка, отделка и мебель; объединив все три этажа, вы получаете до 2 173 м² в одном здании
✔ Доступ: пропускная система, круглосуточная охрана
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ 4 провайдера интернета — резервирование канала и выбор оптимального тарифа
✅ Круглосуточное видеонаблюдение и охрана — безопасность 24/7
✅ Управляющая компания от собственника — оперативное решение любых вопросов
✅ Центральные коммуникации — стабильная работа всех инженерных систем
✅ Электроснабжение — оплачивается отдельно по счётчикам, прозрачный учёт
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ
✅ 9-этажное здание премиум-класса с презентабельной входной группой
✅ 3 лифта: 2 пассажирских + 1 грузовой — комфортная логистика
✅ Наземная парковка на территории
✅ Возможность брендирования фасада и установки вывески — усиление присутствия вашего бренда
✅ Возможность оборудования кухонь и зон отдыха — гибкость под нужды команды (арендатор организует самостоятельно)
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог: По запросу
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по факту потребления
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Уборка помещений: Не включена в ставку
✅ Юридический адрес: По запросу
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Обеспечительный платёж: 1 месяц
✅ Тип аренды: Прямая аренда от управляющей компании
✅ Срок договора: Длительный (11 месяцев с пролонгацией)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Крупной компании / холдинга: разместите департаменты на двух этажах, а при росте займите третий — все в одном здании
🔹 Девелоперской компании / агентства недвижимости: премиальное окружение + кабинетная планировка + вид на Варшавское шоссе = идеальная штаб-квартира
🔹 IT-компании / стартапа: 4 провайдера интернета, готовая инфраструктура и масштаб для растущей команды
🔹 Консалтингового бюро / юридической фирмы: изолированные кабинеты для конфиденциальных встреч, статусный адрес
🔹 Образовательного центра / онлайн-школы: этажи под методистов, лекционные залы и администрацию
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 422 м² с мебелью и отделкой: мгновенный запуск без ремонта и закупок — экономьте до 5 млн ₽ на старте
✅ Гибкость площадей: при необходимости добавляете 5 этаж (750,3 м²) и получаете 2 173 м² без переезда
✅ 3 минуты до метро «Нагатинская» — транспортная доступность для всей команды
✅ Панорамный вид на Варшавку и ТРЦ: естественный свет и визуальная связь с городом повышают продуктивность
✅ Брендирование фасада: ваш логотип на премиальном здании работает как имиджевая реклама 24/7
✅ Прямой договор с УК: прозрачные условия, решение вопросов без посредников
👉 Организуем оперативный показ двух этажей с демонстрацией планировки, мебели и видов из окон!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #ПервыйНагатинский #ПремиумОфис #КабинетнаяПланировка #ГотовыйОфис #ПрямаяАренда #1422м2 #ГибкостьПлощадей #Масштабирование
✨ 1 422 м² (3 и 4 этажи) премиального офиса с мебелью и видом на Варшавское шоссе в БЦ «Первый Нагатинский» — ваше готовое пространство с возможностью добавить 5 этаж, где статус, кабинетная система и брендирование фасада работают на ваш бизнес с первого дня.