Описание
Аренда ПСН 250 м2 м. Китай-город в ЦАО
Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Басманный, Лучников пер., 7/4с3
Двухэтажное отдельно стоящее здание в закрытом дворе (вход по коду, въезд по брелку)
Транспорт:
🚇 Китай-город — 3 мин. пешком
🚇 Лубянка — 3 мин. пешком
🚇 Площадь Революции — пешая доступность
🚇 Чистые Пруды — пешая доступность
Описание помещения:
🔹 Площадь: 378,7 м² (в аренду предлагается 250 м² + терраса 33 м²)
🔹 Состояние: Без внутренней отделки, сохранена оригинальная фактура старинного клейменого кирпича
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 1 этаж — 2,9 м, 2 этаж — 3,7 м, подвал — 2,55 м
▫️ Мощность: 25 кВт (в процессе увеличения до 70 кВт)
▫️ Вода, канализация, газ, центральное электричество. Центральное отопление подведено, но не используется
Инфраструктура:
✅ Бесплатная наземная парковка на 6 м/м в закрытом дворе перед входом
✅ Большая платная подземная парковка рядом
✅ Городская парковка
✅ Закрытая территория, вход по коду, въезд по брелку
Ключевые преимущества:
📍 Тихое место в 750 метрах от Красной площади, не относится к объектам культурного наследия
⚡ Не нужны согласования с Мосжилинспекцией и ДКН, проемы можно передвигать/закладывать
🔄 Любые комнаты объединяются, лофт-функционал не устаревает морально
Условия аренды:
• Коммунальные платежи: По официальным тарифам (отопление газом, низкая стоимость содержания)
• Тип сделки: Прямая аренда
Уникальное предложение — отдельно стоящий особняк в историческом центре с закрытым двором и парковкой. Идеально для клиники, шоу-рума, галереи, офиса, салона красоты, личной резиденции. Фундаменты и конструктив усилены, заведена железобетонная плита, новые бетонные перекрытия, качественная крыша, отремонтирован фасад. Возможен альтернативный вариант архитектурного решения в стиле классицизм.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!