Описание
Продажа ПСН 34 м² у м. Верхние Лихоборы (САО)
Расположение:
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, Дмитровское ш., 71Б
6-й этаж бизнес-центра класса B+
Транспорт:
🚇 Верхние Лихоборы — 1 мин. пешком
🚇 Селигерская — 16 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 34 м²
🔹 Состояние: Отделка офисная (open space)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: Высокие (уточните значение) м
▫️ Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование
Инфраструктура:
✅ Наземный паркинг, гостевой паркинг
✅ Пропускная система, охраняемая территория, доступ 24/7
✅ Стильное лобби, дизайнерская отделка МОП, лифты Schindler с контролем доступа
Ключевые преимущества:
📍 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с арендатором (крупный маркетплейс)
⚡ Стабильный арендный поток 85 000 ₽/мес., доходность 9,7% годовых
🔄 Договор аренды 11 месяцев с пролонгацией, окупаемость 10,3 лет
• Тип сделки: Прямая продажа действующего арендного бизнеса
Пассивный доход и готовый актив в бизнес-центре класса B+. Помещение в формате open space с современными инженерными системами подходит под офис, пункт выдачи заказов или сервисный центр. Удобный выезд на Дмитровское шоссе, близость к МЦК и аэропорту.