🏢 ПРОДАЖА ПСН 250 М² В ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ — ИСТОРИЧЕСКОЕ ПРОСТРАНСТВО С 7 ВИТРИНАМИ И 100 КВТ МОЩНОСТИ У МЕТРО «СЕРПУХОВСКАЯ»!
🌟 Первый этаж с подвалом и тремя отдельными входами — готовая база для ритейла или общепита с высокой проходимостью и полной свободой планировки в историческом центре Москвы.
---
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
250 м² на 1 этаже жилого дома (основной уровень — 149 м², подвал — 101 м²). Высота потолков первого этажа — 3,95 м. Помещение требует капитального ремонта, что позволяет создать дизайн-проект точно под задачи вашего бренда.
✔ Локация:
1-й Щипковский пер., 17, ЦАО, район Замоскворечье. В 6–15 минутах от м. «Серпуховская», «Добрынинская» и «Павелецкая». Первая линия домов с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности — 4 крупных административных здания.
✔ Инфраструктура:
**Коммуникации:** 100 кВт электричества, центральное отопление, независимая вытяжка, 3 мокрые точки.
**Логистика:** Круглосуточный погрузочно-разгрузочный доступ с 1 этажа и отдельный люк в подвале.
**Вход и реклама:** 3 отдельных входа (один с первой линии), 7 витринных окон, возможность размещения фасадной вывески.
**Парковка:** Городская наземная, удобная для грузового транспорта и клиентов.
✔ Дополнительно: в подвал идет шахта для возможности установки подъемника.
---
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Полная автономия потоков: Три независимых входа позволяют разделить пространство на зоны без пересечения посетителей, персонала и поставок.
✅ Техническая готовность к производству: 100 кВт мощности и отдельная вытяжка обеспечивают бесперебойную работу тяжелого оборудования, кухонь или пекарен.
✅ Финансовая поддержка на старте: Предоставляются арендные каникулы (обсуждаются индивидуально) — вы вкладываете бюджет в ремонт, а не в простой помещения.
✅ Максимальная витринная экспозиция: 7 больших окон и расположение на первой линии превращают фасад в бесплатный рекламный носитель с ежедневным охватом трафика.
---
💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...
🔹 Для ресторана или пекарни: Запустите формат с собственной выпечкой и открытой кухней, используя независимую вытяжку, три мокрые точки и круглосуточную зону разгрузки.
🔹 Для стрит-ритейла: Откройте супермаркет, аптеку или флагманский шоурум с максимальной видимостью и удобной логистикой для ежедневных поставок.
🔹 Для сервисного кластера: Разделите площадь на три независимых кабинета для медицинских услуг, салона красоты или образовательных студий с отдельными входами для каждой зоны.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#АрендаПСН #Замоскворечье #ЦАО #Серпуховская #ПерваяЛиния #СтритРитейл #РесторанныйБизнес #АрендныеКаникулы #КоммерческаяНедвижимость #ВитринноеОкно
аренда помещения свободного назначения в ЦАО, коммерческое помещение у метро Серпуховская, объект под ресторан с витринами в Замоскворечье, аренда 250 м² с тремя входами
---
✨ *Ваш бизнес заслуживает пространства с характером и потенциалом — сделайте выбор в пользу исторического адреса, где каждая деталь создана для вашего роста!*