Продажа ПСН 223 м2 м. Лефортово в ЮАО

Продажа ПСН 223 м2 м. Лефортово в ЮАО

Готовый арендный бизнес, с надежными арендаторами.

Описание:
Уникальное предложение для инвесторов — готовый высокодоходный арендный бизнес (ГАБ) площадью 223 кв. м на 1-м этаже 5-этажного жилого дома. Объект расположен на первой линии домов в оживленном и густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Помещение полностью сдано стабильным и известным арендаторам: федеральной сети «Улыбка Радуги» (175 кв. м, долгосрочный договор аренды) и популярному маркетплейсу «Ozon» (краткосрочный договор аренды). Совокупный ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 510 000 рублей!  Стабильный пассивный доход с первого дня владения. Район с развитой инфраструктурой и сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком гарантирует вечную актуальность локации. 
Объект обладает потрясающим рекламным потенциалом благодаря огромному витринному остеклению, отдельному презентабельному входу с фасада и отличной видимости с дороги. Высокие потолки 4 метра создают ощущение объема и простора. Свободная планировка позволяет легко адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. 

Расположение:
Всего 7 минут пешком от станции метро «Лефортово».
Исключительная транспортная доступность: легкий выезд на ТТК (1.5 км), шоссе Энтузиастов (1.7 км) и Садовое кольцо (4.5 км). В шаговой доступности остановки общественного транспорта, генерирующие постоянный поток потенциальных клиентов.

Коммуникации:
Выделенная электрическая мощность: 35 кВт. Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация). 

Парковка:
Удобная наземная парковка непосредственно перед входом в помещение.

Земельный участок:
В общедолевой собственности (под многоквартирным домом).

Схема сделки:
Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку. Полный пакет документов готов к проверке. Без комиссии для покупателя.