🏢 ПРОДАЖА ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДНЫМ ДОГОВОРОМ У МЕТРО «ТУЛЬСКАЯ» — ВЫСОКИЙ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С ПОТОЛКАМИ 5,5 М!
🌟 Готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом. Помещение с ремонтом, двумя санузлами и отдельным входом — арендатор уже работает.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
Высокий первый этаж. Высота потолков 5,5 м. Просторные кабинеты, огромные окна, два санузла, зона кухни. Функциональная планировка.
✔ Локация:
Транспортная доступность: 5 минут пешком от метро «Тульская». Удобный выезд на основные магистрали города.
Контекст района: Деловой район с устоявшимся коммерческим трафиком. Высокая пешеходная проходимость рядом с метро и популярными общественными местами.
✔ Инфраструктура:
Коммуникации: Все центральные, подключены и функционируют.
Парковка: Во дворе под шлагбаумом — достаточно мест для сотрудников и клиентов.
Доступ и безопасность: Два независимых входа — через центральный вход в БЦ и дополнительный со двора по электронному ключу.
Состояние: Помещение в отличном состоянии, выполнен качественный ремонт (не требует дополнительных вложений).
Окружение: Развитая инфраструктура — кафе, банки, отделения почты, магазины.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Гарантированный доход: Действующий долгосрочный договор аренды — вы получаете стабильный денежный поток без затрат на поиск арендаторов.
✅ Высокая доходность: Удачное расположение и качественные характеристики объекта обеспечивают арендную ставку на высоком уровне.
✅ Прогнозируемость: Действующий договор позволяет точно рассчитать доходность и срок окупаемости инвестиций.
✅ Сниженные риски: Наличие аренды минимизирует простой помещения и обеспечивает финансовую стабильность актива.
💡 ВАШ АКТИВ В ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ...
🔹 Для частного инвестора: Инвестиция с быстрой окупаемостью и стабильной высокой доходностью без операционного участия.
🔹 Для управления капиталом: Перспективы роста стоимости благодаря расположению вблизи метро и высокому спросу на помещение в будущем.
🔹 Для диверсификации портфеля: Надёжный актив в перспективном деловом районе Москвы, который сохранит стоимость в долгосрочной перспективе.
6. 📞 ПРИЗЫВ К ДЕЙСТВИЮ
👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные расчеты доходности и условия договора — просто уточните интересующие вас параметры!
✨ Инвестируйте в стабильность: готовый арендный поток, качественный актив и никаких хлопот с поиском арендатора — всё уже работает для вас!