Описание
🏢 АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 1 504,3 М² В ТРЦ «ФИЛИОН» НА БАГРАТИОНОВСКОМ ПРОЕЗДЕ У М. ФИЛИ — ГОТОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЗАЛ, ВИТРИНЫ, КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ПРИЁМ ТОВАРА И ПАРКОВКА НА 1 500 МЕСТ!
🌟 Просторное торговое помещение на третьем этаже одного из крупнейших торгово-развлекательных центров запада Москвы — идеальное решение для магазина одежды, гипермаркета товаров для дома, фитнес-клуба или детского развлекательного центра, кому нужны якорный трафик, готовая инфраструктура и мощная парковка без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ ТРЦ РАЙОНА С ДВУМЯ СТАНЦИЯМИ МЕТРО
• Адрес: Багратионовский проезд, 5, ТРЦ «Филион»
• Метро: м. Фили, м. Багратионовская, м. Парк Победы
• Транспортные артерии: прямой выезд на Кутузовский проспект и ТТК — удобный доступ из центра, запада и области
• Окружение: пятиэтажный ТРЦ общей площадью 89 000 м² с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком; крупнейшие якоря — гипермаркет «Ашан», строительный «ОБИ», многозальный кинотеатр, фитнес-зал, детская развлекательная зона, два фуд-корта, отделения банков — аудитория на любой вкус и доход
🏢 ПРОСТРАНСТВО С ВИТРИНАМИ И ПРОДУМАННОЙ ТОРГОВОЙ ЛОГИСТИКОЙ
✔ Площадь: 1 504,3 м² — готовый торговый зал с зоной примерочных и выделенным складом
✔ Этаж: 3 из 4, пассажирские лифты и эскалаторы — лёгкий подъём для покупателей
✔ Планировка: торговый зал + примерочные + складская зона — полностью готовая структура для ритейла
✔ Витринное остекление: панорамный фасад и окна — привлекают внимание посетителей с эскалаторов и галерей
✔ Круглосуточный приём товара: отдельная зона загрузки без привязки к графику ТЦ — пополняйте запасы в любое время
✔ Состояние: стандартная офисная отделка — заезжайте и адаптируйте под свой бренд
✔ Высота потолков: комфортная для ритейла, точная высота уточняется на просмотре
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное кондиционирование и приточная вентиляция — идеальный климат круглый год
✅ Автономное отопление — независимость от городских теплосетей
✅ Пожарная сигнализация и система оповещения — соблюдение всех норм
✅ Электрическая мощность — достаточна для торгового освещения и кассового оборудования (уточняйте)
✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение по всему ТРЦ — товар под контролем
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Охраняемая наземная парковка на 1 500 машиномест — сотрудники и покупатели всегда находят место
✅ Круглосуточная зона разгрузки — приём товара вне часов пик
✅ Удобный подъезд с Багратионовского проезда — быстрая логистика
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Арендная ставка: По запросу
✅ НДС 22%: Включён в ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены — оплачиваются отдельно
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются по показаниям счётчиков
✅ Электроэнергия: По счётчикам
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина одежды, обуви или аксессуаров: готовые примерочные, витрины и соседство с известными брендами
🔹 Гипермаркета товаров для дома или мебели: большой зал и складская зона, парковка для габаритного груза
🔹 Фитнес-клуба или студии йоги: высокий трафик ТРЦ, удобный доступ и соседство с ресторанами
🔹 Детского развлекательного центра: синергия с детской игровой зоной и фуд-кортами ТРЦ
🔹 Шоу-рума или выставочного зала: панорамные витрины и эскалаторная проходимость
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ ТРЦ «Филион»: 89 000 м² торговых площадей с якорями «Ашан» и «ОБИ» гарантируют непрерывный трафик
✅ Готовое зонирование: торговый зал, примерочные и склад — экономьте время на перепланировке
✅ Круглосуточный приём товара: не зависите от графика работы ТЦ, пополняйте запасы когда удобно
✅ Парковка на 1 500 мест: клиенты с автомобилями приезжают без проблем
✅ Витринное остекление: ваш товар виден с эскалаторов и галерей
✅ Прямая долгосрочная аренда: прозрачные условия от собственника без скрытых платежей
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией торгового зала, склада и зоны разгрузки!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора аренды.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаТорговойПлощади #ТРЦФилион #Фили #Багратионовская #ФилевскийПарк #ТорговыйЗал #Парковка1500 #ПрямаяАренда #НДС22 #1504м2
✨ 1 504,3 м² готового торгового зала в ТРЦ «Филион» — ваше пространство с витринами и складом, где якорный трафик «Ашана» и «ОБИ», парковка на 1 500 мест и круглосуточный приём товара делают бизнес максимально эффективным.