Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 375,64 М² В ЖК «ВАВИЛОВО» НА УЛ. АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА У М. НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ —
🌟 Готовое помещение свободного назначения с качественной отделкой в жилом комплексе «Вавилово» — идеальное решение для офиса, образовательного центра, танцевальной студии, йоги или спортивного клуба, которому нужны простор, свет и полная автономия без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — ТРИ СТАНЦИИ МЕТРО И РАЗВИТАЯ ЖИЛАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• Адрес: ул. Архитектора Власова, 6, ЖК «Вавилово»
• Метро: в шаговой доступности Новые Черёмушки, Академическая, Профсоюзная
• Транспортные артерии: удобный выезд на Ленинский проспект, Профсоюзную улицу и ТТК— быстрая логистика для клиентов со всего города
• Окружение: плотная жилая застройка с собственной развитой инфраструктурой — магазины, аптеки, кафе и сервисы, высокий семейный трафик
🏢 ПРОСТРАНСТВО С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ И БОЛЬШИМИ ОКНАМИ
✔ Площадь: 383,3 м² (полезная площадь равна арендуемой — без скрытых коэффициентов)
✔ Планировка: смешанная — открытые залы и изолированные кабинеты, идеально для образовательного процесса
✔ Отделка: свежий ремонт — состояние «заезжай и работай»
✔ Мебель: без мебели — свобода организовать пространство под ваш бренд
✔ Высота потолков: 3–5 м — максимум воздуха и света, комфортная акустика
✔ Окна: большие, обеспечивают естественное освещение
✔ Оснащение блока:
— Санузел в блоке + мокрая точка — автономия и комфорт для учеников и персонала
✔ Доступ: вход из здания, по пропускам для арендаторов, посетители проходят свободно
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное отопление и все городские коммуникации — комфортный микроклимат круглый год
✅ Достаточная электрическая мощность для образовательного и спортивного оборудования
✅ Система контроля доступа и видеонаблюдение ЖК — безопасность детей и имущества
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная наземная парковка на территории ЖК — места для клиентов и сотрудников
✅ Подземный паркинг — дополнительные места по запросу
✅ Гостевая парковка и мото-парковка
✅ Удобный подъезд с улицы Архитектора Власова — быстрая разгрузка инвентаря
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22%: Включён в ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены в ставку
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется
✅ Депозит: 1–2 месяца (зависит от срока аренды)
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Любой, минимальный — 11 месяцев, длительный
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Детского образовательного центра или школы развития: смешанная планировка — классы для занятий и открытая зона для активных игр
🔹 Танцевальной студии или школы балета: высокие потолки, большое свободное пространство и своя мокрая точка для раздевалки
🔹 Студии йоги, растяжки или пилатеса: свежий ремонт, естественный свет и тихая атмосфера внутри ЖК
🔹 Спортивной секции (единоборства, гимнастика): отдельный блок с санузлом, можно организовать тренерскую и раздевалки
🔹 Курсов повышения квалификации или языковой школы: кабинеты для занятий, зона отдыха и комфортный доступ от трёх станций метро
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Свежий ремонт: не тратьте время и бюджет на отделку — начинайте обучать или тренировать сразу после заезда
✅ Смешанная планировка: и открытые залы, и уединённые кабинеты — гибко под любую образовательную программу
✅ Высота потолков 3–5 м: визуальный простор, хорошая вентиляция и акустика — дети и взрослые чувствуют себя комфортно
✅ Собственный санузел и мокрая точка: полная автономия, не надо делить удобства с другими арендаторами
✅ Три станции метро рядом: родители привозят детей, взрослые ученики приезжают сами — удачная логистика для всех
✅ Бесплатная парковка и закрытая территория: безопасность и удобство, особенно для детских центров
✅ Прямая аренда на любой срок: стартуйте на 11 месяцев или заключайте длительный договор с прозрачными условиями
👉 Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией планировки, отделки, санузла и парковки!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под образовательный или спортивный профиль и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #ЖКВавилово #НовыеЧеремушки #Академическая #Профсоюзная #ОбразовательныйЦентр #СпортивнаяСтудия #СвежийРемонт #СмешаннаяПланировка #НДС22 #ПрямаяАренда #383м2
✨ 375,64 м² с готовым ремонтом и потолками до 3 метров в ЖК «Вавилово» — пространство для обучения и спорта, где три станции метро, собственный санузел и смешанная планировка помогают растить будущих чемпионов и учеников прямо рядом с домом.