Продажа ПСН 207 м2 м. Авиамоторная в ЮАО

Описание

Продажа ПСН 207 м2 м. Авиамоторная в ЮАО

💎 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) 207 м² у м. Авиамоторная 📈

Описание:
Предлагается к покупке эксклюзивный инвестиционный лот — высоколиквидное помещение свободного назначения с надежным федеральным арендатором «Ароматный мир». Объект располагается на 1-й линии домов в самом сердце густонаселенного жилого массива Лефортово. Это готовый бизнес, приносящий стабильный доход: арендатор занимает площадь более 10 лет, что является лучшим подтверждением качества локации. Помещение площадью 206,6 м² находится на 1-м этаже, имеет 2 независимые входные группы и огромный рекламный потенциал на фасаде. Высота потолков 3,5 метра и открытая планировка делают объект универсальным и востребованным. 🍷✨

Расположение:
ЮВАО, район Лефортово. Всего 7 минут пешком до станции метро «Авиамоторная». Объект окружен плотной многоэтажной застройкой, что гарантирует сверхинтенсивный пешеходный трафик и высокую покупательскую способность. 📍🚶‍♂️

Коммуникации:
Все центральные инженерные коммуникации подключены и работают в штатном режиме. Электрические мощности соответствуют требованиям сетевого ритейла. ⚡💧

Парковка:
Удобная стихийная парковка непосредственно перед входом в помещение и во дворе здания для разгрузки. 🚗

Дополнительно:
Арендатор: «Ароматный мир». Договор аренды действует до 31 августа 2028 года. Условия включают ежемесячный арендный поток и обязательную ежегодную индексацию. В непосредственной близости работают крупные сетевые операторы, создавая эффект синергии и притягивая дополнительный трафик. 📊🤝

Схема сделки:
Прямая продажа от собственника. Объект юридически чист, отсутствуют обременения, документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка с привлечением ипотечных средств. Условия торга и индивидуальные параметры покупки обсуждаются на личной встрече. 📑💼

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную финансовую модель и организовать просмотр объекта в удобное для вас время! Не упустите возможность выгодно инвестировать в надежный актив! 📞🚀

#ГАБ #ПродажаПСН #ИнвестицииВНедвижимость #Авиамоторная #КоммерческаяНедвижимость #ГотовыйБизнес #Лефортово #АроматныйМир #КупитьПомещение #НедвижимостьМосква